Massiv viel Platz: Großes Wohnhaus auf ruhig gelegenem Grundstück

-RESERVIERT-

EFH mit Einliegerwohnung in 31535 Neustadt Kernstadt — Großes Wohnhaus in 31535 Neustadt

Baujahr 1990

ca. 197,53 m² Wohnfläche

ca. 160,44 m² Nutzfläche

646 m² Grundstück

1 Tiefgarage + 1 Doppelgarage

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1990 erbaut. Es bietet ca. 197,53 m² Wohnfläche für die ganze Familie.

Über den Eingangsbereich eröffnet sich der Wohnungsflur mit Treppenzugang in das Oberschoss.

Im Erdgeschoss erreicht man über den zentralen Wohnungsflur praktisch die Räume. Die Küche ist mit einer hellen zeitlosen Küchenzeile ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Räume sind mit Fiesen oder Parkett ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer, welches offen geschnitten zum Wohnbereich ist. Das Wohnzimmer mit schöner Fensterfront beeindruckt mit seiner Größe und den Blick in den Wintergarten. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wannenbad und Fensterlüftung runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss erreicht man über eine offenstufige Holztreppe. Hier erschließen sich weitere 3 Räume und ein voluminöser Flur, der zurzeit als Sitzecke genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit heller lichtdurchfluteter Fensterfront, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches auch als Küche genutzt werde kann (Anschlüsse sind vorhanden). Das Badzimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Untergeschoss, welches man praktisch über das Treppenhaushaus erreicht, verfügt über Abstell-/ Vorratsräume sowie einer Waschküche. Die Gasheizungsanlage ist im Keller untergebracht. Vom Keller erhält man auch Zugang zur Doppelgarage.

Das Gartenstück zum Wohnhaus beeindruckt mit großer Fläche. Der sonnige Garten ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenstück angelegt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus.

Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage. Von hier aus erhält man ebenfalls Zugang zum Gartenstück

Ausstattung

· Massive Bauweise

· Wintergarten

· Vollkeller

· ca. 160,44 m² Nutzfläche

· Gas-Heizung

· Schönes und großes Gartengrundstück

· Großes Gartenhaus

· 1 Tiefgarage mit automatischen Rolltor

· 1 Doppelgarage mit automatischen Rolltor

· Separater Kellereingang