Einmaliger Bungalow mit besonderen Extras

EFH in 31535 Neustadt
Bungalow in 31535 Neustadt

Baujahr 1978

 

ca. 122,40 m² Wohnfläche 

 

ca. 119,32  Nutzfläche 

 

917 m² Grundstück

 

Swimmingpool

 

Garage + 2 PKW Stellplätze

 


Objektbeschreibung

 

 

Der massiv errichtete Bungalow wurde in Jahr 1978 erbaut. Er bietet ca. 122 m² Wohnfläche für die ganze Familie. Aufgrund der massiven Bauweise mit Außenverklinkerung hat dieses Haus eine wertige Substanz.

Über den Eingangsbereich eröffnet sich der Wohnungsflur mit Treppenzugang in dem Souterrain.

Das Hausinnere ist hell und wohnlich geschnitten. Naturfarbende Marmor-Bodenbelege und große Fensterfronten unterstreichen das sonnige Raumkonzept des Hauses. Vom Korridor erreicht man die Küche. Die Küche ist mit einer holzfarbenen Küchenzeile einschließlich Sitzgelegenheit ausgestattet. Der stilvolle und voluminöse Wohn- und Essbereich mit besonders großer und somit heller Fensterfront befindet sich angrenzend zur Küche. Entspannen Sie hier auf Ihrer Sofa-Lounge mit dem Blick in den gepflegten Garten. Ein Kaminofen (zurzeit stillgelegt) ergänzt den Wohnbereich. Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse erhalten Sie praktisch über die bodentiefen Fensterfronten im Wohnbereich. Genießen Sie hier den Ausblick über die gepflegte Rasenfläche und liebevoll angelegten Beete. Der Garten wird durch ein praktisches Gartenhaus mit Mähroboter-Station ergänzt. Zusätzlich verfügt das Gartenstück über ein Gewächshaus. Die teilüberdachte Terrasse weißt reichlich Sitzplatz im Schatten aber auch in der Sonne aus.

Neben dem Wohn-/Ess-Flügel erschließen sich in einem separaten Flur, die Schlafräume und das Badezimmer. Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, komplettieren den Grundriss. Des Weiteren verfügt der Bungalow über ein Gäste-WC und eine zweckmäßige Garderoben-Ecke.

Der Bungalow ist vollunterkellert. Das Unterschoss, welches man praktisch über den Flur des Hauses erreicht, verfügt einen Abstell-/ Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum und einer Waschküche. Das absolute Highlight des Kellers ist ein Schwimmbad. Tauchen Sie hier ein und entspannen Sie, ganz wetterunabhängig im eigenen Pool.

Die Gasheizung einschließlich der Solaranlagentechnik befinden sich ebenfalls im Souterrain sowie ein Hauswasserwerk (Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung).

Zum Bungalow gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie 2 PKW-Stellplätze.  

 


Ausstattung

 

  • Winkel-Bungalow mit optimaler Raumaufteilung 
  • Massive Bauweise
  • Solaranlage (Solarthermie für Warmwasser) 
  • Große Fensterfronten im Wohnbereich 
  • Kaminofen (z.Zt. stillgelegt) 
  • Schwimmbad 
  • Vollkeller mit ca. 119,32 m² Nutzfläche 
  • Gas-Heizung von 2007 
  • Terrasse (neu angelegt 2022); Teilüberdacht 
  • Schönes Gartengrundstück 
  • Gartenhaus 
  • Gewächshaus 
  • Garage mit automatischem Rolltor 
  • Gartenbrunnen
  • Separater Kellereingang 

 

 

 

 


Daten – Übersicht

 

Objekt:                 Bungalow
Wohnparteien:     1
Standort:              31535 Neustadt a. Rbge.  

 

Baujahr:                1978
Wohnfläche:         ca. 122,30 m²

Nutzfläche:           ca. 119,32 m²
Grundstück:         917 m²

 

Anzahl Zimmer:            5
Anzahl Schlafzimmer:  3
Anzahl Badezimmer:    1
Anzahl Gäste-WC:       1

 

Swimmingpool im Souterrain 
 
Garage:   1

PKW-Stellplätze: 2

 
Befeuerung:   Gas (wesentlicher Energieträger)

Energieausweisart:  Verbrauchsausweis 

Energiebedarf:   219,1 kWh/(m² * a), G
 
Zustand:    Sehr gepflegt

 

Kaufpreis in €:                 498.000,00€

Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

 

 


Bildergalerie

Wir freuen und auf Ihre Besichtigungsanfrage!

  

Haben Sie auch ein Objekt in dieser Lage? Sprechen Sie uns an, wir haben die Käufer!