Baujahr 1978
ca. 122,40 m² Wohnfläche
ca. 119,32 m² Nutzfläche
917 m² Grundstück
Swimmingpool
Garage + 2 PKW Stellplätze
Objektbeschreibung
Der massiv errichtete Bungalow wurde in Jahr 1978 erbaut. Er bietet ca. 122 m² Wohnfläche für die ganze Familie. Aufgrund der massiven Bauweise mit Außenverklinkerung hat dieses Haus eine wertige Substanz.
Über den Eingangsbereich eröffnet sich der Wohnungsflur mit Treppenzugang in dem Souterrain.
Das Hausinnere ist hell und wohnlich geschnitten. Naturfarbende Marmor-Bodenbelege und große Fensterfronten unterstreichen das sonnige Raumkonzept des Hauses. Vom Korridor erreicht man die Küche. Die Küche ist mit einer holzfarbenen Küchenzeile einschließlich Sitzgelegenheit ausgestattet. Der stilvolle und voluminöse Wohn- und Essbereich mit besonders großer und somit heller Fensterfront befindet sich angrenzend zur Küche. Entspannen Sie hier auf Ihrer Sofa-Lounge mit dem Blick in den gepflegten Garten. Ein Kaminofen (zurzeit stillgelegt) ergänzt den Wohnbereich. Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse erhalten Sie praktisch über die bodentiefen Fensterfronten im Wohnbereich. Genießen Sie hier den Ausblick über die gepflegte Rasenfläche und liebevoll angelegten Beete. Der Garten wird durch ein praktisches Gartenhaus mit Mähroboter-Station ergänzt. Zusätzlich verfügt das Gartenstück über ein Gewächshaus. Die teilüberdachte Terrasse weißt reichlich Sitzplatz im Schatten aber auch in der Sonne aus.
Neben dem Wohn-/Ess-Flügel erschließen sich in einem separaten Flur, die Schlafräume und das Badezimmer. Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, komplettieren den Grundriss. Des Weiteren verfügt der Bungalow über ein Gäste-WC und eine zweckmäßige Garderoben-Ecke.
Der Bungalow ist vollunterkellert. Das Unterschoss, welches man praktisch über den Flur des Hauses erreicht, verfügt einen Abstell-/ Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum und einer Waschküche. Das absolute Highlight des Kellers ist ein Schwimmbad. Tauchen Sie hier ein und entspannen Sie, ganz wetterunabhängig im eigenen Pool.
Die Gasheizung einschließlich der Solaranlagentechnik befinden sich ebenfalls im Souterrain sowie ein Hauswasserwerk (Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung).
Zum Bungalow gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie 2 PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Daten – Übersicht
Objekt: Bungalow
Wohnparteien: 1
Standort: 31535 Neustadt a. Rbge.
Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 122,30 m²
Nutzfläche: ca. 119,32 m²
Grundstück: 917 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Swimmingpool im Souterrain
Garage: 1
PKW-Stellplätze: 2
Befeuerung: Gas (wesentlicher Energieträger)
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 219,1 kWh/(m² * a), G
Zustand: Sehr gepflegt
Kaufpreis in €: 453.000,00€
Provision für Käufer: 2,38% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
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