-vermietet-

Mietwohnung

Wohnfläche:    ca. 87,86 m² 

Bezugsfrei nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1990 erbaute Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Poggenhagen von Neustadt am Rübenberge.

Die komplett modernisierte und neu renovierte Dachgeschosswohnung bietet reichlich Wohnraum und einen herrlichen Ausblick von der Loggia in den Vorgarten.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Die gesamte Wohnung ist weitläufig geschnitten besonders der Wohn- und Esszimmer-Bereich, mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein. Aber auch der Kaminofen im Wohnbereich verspricht eine besondere Atmosphäre. Genießen Sie hier gemütliche Stunden vor dem Kaminfeuer. Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia. Die praktisch angrenzende Speise-/Abstellstellkammer bietet weiteren Stauraum. Das Badezimmer und die Schlafräume erreicht man über einen gesonderten Korridor und sind vom Wohnbereich durch eine Glastür getrennt.

Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist zeitgemäß hellgrau gefliest. Das Schlafzimmer mit ca. 17,2qm bietet genügend Stellplatz für eine Schrankwand und ein schönes Doppelbett. Das benachbarte Gästezimmer ist mit ca. 11,64 qm von wohnlicher Größer mit angenehmer Dachschräge.

Die Bodenbelege der Wohnung in Form von Laminat in Stein- und Holzoptik unterstreichen den hellen sonnendurchzogenen Wohncharakter.

Ausstattung

§   Loggia  

§  Velux-Fenster mit automatischen Jalousien

§  Im Bad und in der Küche aufgrund der Nordseitenlage Velux-Innenjalousien

§  Außenjalousien an den Fenstern

§  Kaminofen im Wohnbereich

§  Videogegensprechanlage

§  Wertige Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Eck-Spüle, Geschirrspüler, großen Einbaukühlschrank und reichlich Arbeitsflächen

§  Speisekammer

§  Badezimmer mit zeitgemäßen Fliesen der Farbe hellgrau

§  Waschmaschinen-Anschluss separat im Keller

§  Bodenbeläge in Form vom Laminat teilweise in Holzoptik

§  Wärmedämmung erneuert, Wohnräume renoviert

§  PKW-Abstellmöglichkeit am Haus

§  Fahrrad-Abstellmöglichkeit vorhanden

§  Dachboden-Abstellraum

§  Falls gewünscht und nach Vereinbarung, Gartenbenutzung möglich

§  Nichtraucherwohnung!

§  Keine Haustiere gewünscht

Kaltmiete pro Monat:                                    650,00 €

Nebenkosten pro Monat:                             250,00€

Strom:                                                             Direktzahlung durch den Mieter

Mietsicherheit:                                               3 Monatskaltmieten

Anzahl Zimmer:                             3 

Anzahl Schlafzimmer:                    1

Anzahl Badezimmer:                     1

Anzahl Gästezimmer:                    1

Etagenanzahl:                                DG

Zustand:                                        modernisiert und renoviert

Wesentlicher Energieträger:           Gas

Heizungsart:                                  Brennwertanlage

Energieausweis:                            Verbrauchsausweis

Energiebedarf:                              -Aktueller Energieausweis in Erstellung-   kWh/( m2*a), 

Diese Wohnung ist bereits schon vermietet.