Exklusive Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Hüttengelände

DoppelHaus in 31535 Neustadt - Neubaugebiet "Hüttengelände"
Doppelhaushälfte in 31535 Neustadt - Erstbezug

Doppelhaushälfte

 

Wohnfläche:    ca. 142,60  

 

Grundstück mit Terrasse, PKW-Stellplätze mit E-Ladesäule

 

Bezugsfrei ab:  nach Fertigstellung ca. Juni 2021

 


Objektbeschreibung

Die im westlichen neustädter Stadtteil befindliche Doppelhaushälfte bietet mit ca. 142 qm Wohnfläche reichlich Platz für Familie und Freizeit. Das massive Stadthaus mit eleganter Klinker-Fassade befindet sich Neubaugebiet „Hüttengelände“.

Auf der optimal ausgenutzten Grundstücksfläche von befindet sich eine Sonnen-Terrasse mit dem schönen Ausblick. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über einen Stellplatz mit Strom-Ladesäule für Ihr Elektroauto.

Im Erdgeschoss lädt das ideale sowie helle Raumkonzept zum Verweilen ein. Alle Räume im Erdgeschoss einschließlich des Gäste-Bad sind mit strapazierfähigem Fußbodenbelag ausgelegt, der den modernen Neubau-Charakter weiter unterstreicht. Der Küchenraum verfügt über reichlich Platz für Küchenzeile und Sitzecke.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit Größe und den Blick auf die Terrasse. Im Wohnbereich ist genügend Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und auch für den Ess-Bereich. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein Gäste- / oder Arbeitszimmer.

Über eine Treppe erschließt man das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein geschmackvolles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, des Weiteren zwei Kinderzimmer oder auch Gästezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachboden.

 


Ausstattung

 

 

 

  • Massive und energiesparende Bauweise nach neuestem Standart
  • Helle Räumlichkeiten
  • Ausgezeichnetes Raumkonzept
  • Deckenbeleuchtung
  • Energieeffizient durch Wärmepumpe im Kaltwärmenetz
  • Klimafunktion im Sommer
  • Fußbodenheizung
  • Strom-Ladesäule für Elektroauto
  • Fenster mit Dreischeibenverglasung mit Wärmeschutz sowie elektrischen Aussenrollläden 
  • Hoher Sicherheitsstandard bei Fenster, Außentüren
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum 
  • Gartenstück
  • Schöne Lage durch Eckgrundstück
  • Abstellmöglichkeit im Dachboden
  • Neubau – Erstbezug nach Fertigstellung ca. Juni 2021
  • TV-Anschluß und Internet (Glasfaserleitung) in jedem Zimmer
  • Besondere Waschtische in Gästebad und Badezimmer
  • Breitere Türen (1m)
  • Barrierefreier Hauseingang und Terrassenzugang
  • Grundstück wird komplett eingefriedet

 

 


Kaltmiete pro Monat:                        1.426,00€


Nebenkosten pro Monat:                   -Angabe folgt-

 

Strom/Wärme*/Wasser:                   Direktzahlung durch Mieter


Mietsicherheit:                                   3 Monatskaltmieten (Zahlbar nach Vereinbarung)

 

 

 *Strom für die Wärmepumpe ist inklusive

 

 

Anzahl Zimmer im EG:                     2

Anzahl der Zimmer im OG:              3

Anzahl Badezimmer:                       1

Anzahl Gäste-Bad:                          1

HWR:                                              1

 

PKW-Stellplätze:                            2

Etagenanzahl:                                1

Zustand:                                         Neubau / Erstbezug

 

 

Wesentlicher Energieträger:           Strom

Heizungsart:                                  Wärmepumpe

Energieausweis:                            ____

Energiebedarf:                               _____kWh/(*a), __

 

-Enerigeausweis ist bereits beauftragt-

 

 

 


Bilder-Galerie


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