Doppelhaushälfte für Handwerker mit Potenzial

DHH in 31592 Stolzenau Anemolter
DHH in Anemolter für Handwerker

Baujahr 1959

ca. 124 m² Wohnfläche

ca. 1.037 m² Grundstück

Garage mit Nebenraum


Objektbeschreibung

 

 

Die im Jahre 1959 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit ca. 124 m2 Wohnfläche ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Das massive Doppelhaus ist mit seiner Putzfassade von wertiger Substanz.

 

Im Erdgeschoss erreicht man über einen Windfang das praktisch gestaltete Hausinnere. Naturfarbende Bodenbeläge und helle Fensterfronten unterstreichen das Raumkonzept im Erdgeschoss. Vom Korridor erreicht man die Küche. Hier ist entsprechend Platz für eine kleine Sitzecke. Das Erdgeschoss verfügt über einen stilvollen Essbereich mit Wohnzimmer. Das Esszimmer ist zum Wohnbereich offen gestaltet und bietet Raum für eine familiäre Tafel. Ein weiterer Raum rundet das Wohnkonzept im Erdgeschoss ab. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein Badezimmer und ein WC.

Durch den Wohnungsflur im Erdgeschoss erreicht man das großzügige Gartenstück.

 

Über eine Treppe mit Holzstufen gelangt man in das Obergeschoss. Hier öffnet sich Platz für zwei charmante Zimmer mit Fenster-Gaube sowie für ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch-Bad.

 

Über das Treppenhaus gelangt man ebenfalls in den Keller. Hier befinden sich zwei Kellerräume.

 

 


Daten – Übersicht

 

Objekt: Doppelhaushalte

 

 

Baujahr:              1959

Wohnfläche:        124 m²

 

Kaufpreis:                                                              99.000,00€

                                                                              (zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.)

 

Anzahl Zimmer im EG:    2

Anzahl Schlafzimmer:  3

Anzahl Badezimmer:   2

Anzahl WC:                 1

Anzahl Kellerraum:      2

Zustand:                     Reparaturbedürftig

 

Befeuerung:                          Öl

Baujahr Anlagentechnik:       1987

Energieverbrauchsausweis:  219,1 kWh/(m²*a), G

 

 


Objekt-Lage

 

Die Ortschaft Anemolter liegt in der Gemeinde Stolzenau im Landkreis Nienburg/Weser in ca. 4 km Entfernung von Stolzenau. Stolzenau befindet sich an der Mittelweser in der Marsch- und Geestlandschaft des Mittleren Wesertals, südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer. Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in Stolzenau zu finden. Der ÖPNV/Bushaltstelle ist in fußläufiger Nähe erreichbar. Nienburg ist in ca. 19 Autominuten erreichbar und die Landeshauptstadt Hannover in ca. 52 Autominuten.


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