-VERMIETET-

Doppelhaushälfte

Wohnfläche:    ca. 115,18 m² 

Bezugsfrei ab:  April 2023

Objektbeschreibung

Die in Wunstorf befindliche Doppelhaushälfte bietet mit ca. 115 qm Wohnfläche reichlich Platz für Familie und Freizeit. 

Auf der optimal ausgenutzten Grundstücksfläche von befindet sich eine Terrasse und zwei PKW-Stellplätze.

Im Erdgeschoss lädt das ideale sowie helle Raumkonzept zum Verweilen ein. Alle Räume im Erdgeschoss einschließlich des Gäste-Bad (mit Dusche) sind mit strapazierfähigem Fliesen ausgelegt, der den modernen Neubau-Charakter weiter unterstreicht. Der Küchenraum verfügt über reichlich Platz für eine Küchenzeile, einen Essbereich und hat einen offenen Übergang zum Wohnbereich.

Im Wohnbereich ist genügend Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe erschließt man das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein geschmackvolles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, des Weiteren zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachboden. 

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Effizienzhaus mit geringem Verbrauch, was sich auch durch die energiesparende Kombination aus Fußbodenheizung mit Wärmepumpe zeigt.

Ausstattung

  ·     Energiesparender Neubau

·      Massive und energiesparende Bauweise (KfW 55) 

·      Energieeffizient durch Wärmepumpe 

·      Helle Räumlichkeiten

·      Ausgezeichnetes Raumkonzept

·      Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

·      3-Scheiben-Verglasung

·      Fußbodenheizung

·      Fliesen (zeitlos hell im gesamten Haus)

·      Fenster mit Dreischeibenverglasung mit Wärmeschutz sowie teilw. mit elektrischen Außen-Rollläden 

·      Praktischer Hauswirtschaftsraum 

·      Gartenstück

·      Schöne, ruhige Lage

·      Abstellmöglichkeit im Dachboden (ca. 24 qm)

·      Bezugsfrei ab April  2023

·      Gästebad (mit Dusche) und Badezimmer mit Dusche und Wanne

·      Barrierefreier Hauseingang und Terrassenzugang

 ·      100 Mbit Internet mit LAN-Verbindung in den Räumen 

Kaltmiete pro Monat:                                         1.200,00€

Nebenkosten pro Monat:                                     100,00€*

Strom/Wärme/Wasser:        Direktzahlung durch den Mieter

Mietsicherheit:                                                  3.600,00€

*Die angegebenen Nebenkosten beinhalten anteilig Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müllgebühren. Die neuen Mieter*innen müssen sich nur noch für Strom und Wasser/Abwasser selbst anmelden. 

Anzahl Zimmer im EG:                    2

Anzahl Zimmer im OG:                   3

Anzahl Badezimmer:                      1

Anzahl Gäste-Bad:                         1

Hauswirtschaftsraum:                     1 

Pkw-Stellplätze:                              2

Etagenanzahl:                                 1

Zustand:                                          Neubau / Erstbezug

Wesentlicher Energieträger:           Strom 

Heizungsart:                                  Wärmepumpe

Energieausweis:                             Bedarfsausweis

Energiebedarf:                               28 kWh/(qm*a), A

Dieses Objekt ist bereits vermietet!