Einfamilienhaus in Nienburg - Erichshagen

EFH in Nienburg -Erichshagen
Kleines Einfamilienhaus in Nienburg

Baujahr: 1951

Wohnfläche ca.  117 qm

Grundstück ca. 300,00 qm (nach Teilung)

 


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1951 erbaute Wohnhaus bietet mit ca. 117 qm Wohnfläche Platz für die kleine Familie.

 

Über den Eingangsbereich, der an der Straßenseite liegt, erreicht man den Windfang des Hauses mit Garderobe Weiterhin erschließt sich über den Flur das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Zugang zur Terrasse und zwei weitere Abstellplätze.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es hier drei weitere Räume, die sich ideal als zwei Schafräume oder als Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume des Obergeschosses sind praktisch geschnitten und spiegeln aufgrund der Dachschrägen einen gemütlichen Eindruck wieder. Es gibt zusätzlich weiteren Abstellraum im Treppenhaus.

 

Über das Treppenhaus erreicht man ebenfalls das teilunterkellerte Untergeschoss. Hier bietet ein Kellerraum weiteren Platz als Lager- oder Abstellraum.

 

Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 300 qm nach Teilung der hinteren Bebauung.


Objektdaten

 

Objekt:                                      Einfamilienhaus

 

Wohnparteien:                          1

 

Standort:                                   Nienburg/Weser (OT Erichshagen)

 

Baujahr:                                    1951

 

Wohnfläche:                              ca. 117 qm

 

Grundstück:                              ca. 300qm (nach Teilung)

 

 

 

Kaufpreis in €:                        115.000€ VB
                                                (zuzüglich 5,95% Maklerprovision inkl. MwSt.)

 

 

 

Anzahl Zimmer im EG:                                        3

Anzahl Schlafzimmer:                                          2

Anzahl Badezimmer:                                            1

Anzahl Gäste-Bad:                                              1

 

 

PKW-Stellplatz/Garage:       1

Befeuerung:                         Gas (wesentlicher Energieträger)

Energieausweisart:

Energiebedarf:                     _____ kWh/(m2*a)    Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor

 

Etagenanzahl:                      1

Keller:                                    teilweise unterkellert

Zustand:                               normaler Gebrauch, Modernisierung empfehlenswert          

 

 

Bildergalerie

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