Charmantes Einfamilienhaus in Poggenhagen

-VERKAUFT-

Haus in 31535 Neustadt - Scharrel
Bungalow in Neustadt - Scharrel

Einfamilienhaus

 

Baujahr :        1971

 

Wohnfläche:   ca. 110  

 

Grundstück:    776 

 

 

 


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1971 gebaute Haus bietet optimalen Wohnraum auf zwei Ebenen.

Die Fassade des Fertighauses ist verklinkert. Eine Solaranlage für Warmwasser befindet sich auf dem Hausdach, welches nach Süd-West ausgerichtet ist.

 

Das Hausinnere erschließt sich über Flur mit Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer. Über die Fensterfront im Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten. Hier können Sie entspannende Stunden im Sonnenlicht verbringen. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss die gemütliche Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist barrierefrei.

 

Das Obergeschoss ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar. Hier befinden sich drei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches mit einem Wannenbad ausgestattet ist.

 

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Keller, den man bequem über das Treppenhaus erreicht, ergibt sich Platz für die Öl-Heizung nebst Öltanks, Stromverteilung sowie Lager- und Abstellplatz nebst Wäschekeller. Zusätzlich befindet sich in einem Kellerraum eine Sauna (Infrarotsauna) mit einer Duschmöglichkeit.

 

Durch den Wintergarten erreicht man den Garten. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Tiefgarage noch ein praktisches Gartenhaus. Diverse Blumenbeete und ein sonniges Rasenstück Rahmen dieses Grundstück ein.

 


Ausstattung

 

 ▪ Fertighaus mit Klinker-Fassade

 

▪ Ruhige und verkehrsberuhigte Wohngegend

 

▪ Fenster mit 2-Scheibenverglasung aus 10/2007

 

▪ Öl-Heizung aus 2006 mit Kunststofftanks im Keller

 

▪ Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Baujahr 2006

 

▪ Badezimmer im EG barrierefrei modernisiert

 

▪ Parkett im Wohn- und Essbereich

 

▪ Innentüren 1995 erneuert

 

▪ Wintergarten

 

▪ Optimal geschnittener Grundriss

 

▪  Tiefgarage

 

▪  Vollkeller

 

▪  Infrarot-Sauna im Keller mit Duschmöglichkeit

 

▪  Praktisches Gartenhaus und Gartenbrunnen

 


 

Anzahl Zimmer im EG:                    3

Anzahl Zimmer im OG:                    3

Anzahl Badezimmer:                       2

Vollkeller

 

Garage:                                          1 Tiefgarage

Etagenanzahl:                                1

Zustand:                                        gepflegt

 

 

Wesentlicher Energieträger:           Öl
Baujahr der Heizung:                     2006

Energieausweis:                             Verbrauchsausweis

Energiebedarf:                               165,4 kWh/(m²*a), F

 

 

Kaufpreis :                                            298.000€ 
                                                                                             (zzgl. 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt)

 

 


Bilder-Galerie


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