Geschmackvolles Fachwerkhaus in Wulfelade

Einfamilienhaus in Wulfelade
Einfamilienhaus in Wulfelade

Baujahr 1900 / Umbau 1962 / modernisiert

ca. 140 m² Wohnfläche

ca. 1.166 m² Grundstück

Anbau


Objektbeschreibung

 

Das ursprünglich im Jahre 1900 massiv gebaute Haus bietet gemütlichen Wohnraum auf dem Land.

 

Das Hausinnere erschließt sich über eine Diele. Im Dielenbereich befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit Kaminofen. Hier können Sie behagliche Stunden vor dem Ofenfeuer verbringen. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit dem Wohnzimmer, in einem separaten Raum, sowie von einem Arbeitszimmer und einem weiteren Raum. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein Badezimmer. Weiter bietet das Erdgeschoss den Zugang zum Teilkeller als Abstellmöglichkeit.

 

Das Obergeschoss ist über eine Treppe im Flur erreichbar. Hier befinden sich drei weitere Räume, die zurzeit als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

 

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Im Kellerraum, den man über die Diele erreicht, ergeben sich Abstellmöglichkeiten.

Über die Küche gelangt man in den Garten. Hier blicken Sie auf ein sonniges Rasenstück mit viel Platz für Freizeit oder zum Relaxen im Garten. Auf dem Grundstück befindet sich im Anbau des Hauses ein ehemaliges Stallgebäude, welches als Gartenhaus benutzt wird.

 

 


Daten – Übersicht

 

Objekt: Einfamilienhaus

 

 

Baujahr:              1900 / Umbau 1962 / lfd. modernisiert

Wohnfläche:        140 m²

 

Kaufpreis:                                                              277.000,00€

                                                                              (zzgl. 5,80% Maklercourtage inkl. MwSt.)

 

Anzahl Zimmer im EG: 3 plus Diele

Anzahl Schlafzimmer:  3

Anzahl Badezimmer:   1

Anzahl Kellerraum:      1

Zustand:                    gepflegt

 

Befeuerung:                Strom/Nachtspeicheröfen und Holz/Ofen

 

Energieverbrauchsausweis:  51,1 kWh/(m²*a), B

 

 


Objekt-Lage

 

Am Rande der Talaue der Leine befindet sich Wulfelade. Dieser Ort zeichnet sich durch seine schöne idyllische Lage aus. Im südlichen Teil von Wulfelade befindet sich die Marsch (flache Niederungen) und im nördlichen Bereich eine Erderhebung (Erdmoränenlandschaft). Man wohnt in Wulfelade ländlich, findet jedoch alles für den täglichen Bedarf in den benachbarten Ortschaften.

In ca. 7 km Entfernung nördlich erreicht man Neustadt am Rübenberge. Öffentlicher Personen Nahverkehr, Bahnhof, Schulen und Kindertagesstätten sowie Ärzte und Fachärzte sind gut erreichbar. Neustadt verfügt über eine sehr gute und weitreichende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover sowie nach Nienburg und Bremen

Durch die optimale Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer, die Lage an der Leine und nahegelegenen Kulturdenkmälern wie z.B. Schloss Landestrost wird ein hoher Freizeitwert erzielt.


Fotogalerie


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