Einzugsbereit: Zweifamilienhaus in Neustadt

-VERKAUFT-

Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt
Herzlich Willkommen: ZFH in Neustadt-Kernstadt

  • Baujahr 1962 / 1999
  • ca. 139,69 qm Wohnfläche EG-Wohnung
  • ca. 73,58 qm Wohnfläche OG-/Einliegerwohnung
  • 1.800 qm Grundstück
  • Garage
  •  Carport

Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1962 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1999 um einen Anbau erweitert und modernisiert. Es bietet mit ca. 213 qm Gesamt-Wohnfläche ausgiebig Platz für die ganze Familie.

 

 

Durch einen seitlichen Zugang sowie den überdachten Hauseingang eröffnet sich das Hausinnere des Wohnhauses. Hier vom Windfang aus, mit separatem Zugang zur Einliegerwohnung erreicht man die geschmackvolle Erdgeschoss-Wohnung.

 

 

Vom zentralen Wohnungsflur des Erdgeschosses erschließen sich die Wohnräume. Der östliche Flügel des Hauses bietet Platz für ein bezauberndes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer von praktischer Größe. Auch ein großzügiges sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und großartiger Badewanne befinden sich in diesem Bereich. Westlich des Hausflures erreicht man ein weiteres entzückendes Kinderzimmer. Über das offen und wohl gestaltete Esszimmer erreicht man nicht nur den gemütlichen Wohnzimmerbereich sondern auch den offenen geschnittenen, praktischen Küchen-Raum mit lichtdurchfluteter Fensterfensterfront. Hier besteht reichlich Wirkungsbereich um exquisite Gaumenfreuden für Ihre Lieben zu zaubern.

 

Über die besondere Fensterfront erreicht man direkt die Sonnen-Terrasse. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien und erfreuen Sie sich über den Blick in den gepflegten Garten. Neben Kinderspielgeräten und überdachtem Wäscheplatz sowie Gartenhaus bietet dieses Grundstück großzügige Weite.

 

 

Die Einliegerwohnung erreicht man durch den gemeinsamen Windfang. Über eine helle und zeitlos gestaltete Steintreppe eröffnet sich die Wohnung des Obergeschosses. Der Wohnungsflur bildet den Mittelpunkt. Von hieraus zweigen alle Räume ab. Man erreicht das Schlafzimmer mit Gaube und schöner Fensterfront sowie ein Arbeitszimmer mit gleicher Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Wannenbad ausgestattet. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet und verfügt über eine schöne Sitzecke. Die Dachschrägen verleihen diesem Raum ein besonderes Flair. Wie auch im Erdgeschoss erschließt man über den Essbereich den großzügigen Wohnbereich. Lassen Sie hier ihren Weitblick über die grandiose Dachterrasse bis auf Felder und Wiesen schweifen.

 

 

Das ca. 1.800 qm große Grundstück ist komplett eingefriedet. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich direkt im Gebäude und wird durch ein praktisches Carport ergänzt.

 

 

 

 

 


 

Daten – Übersicht

 

 

 

Objekt:                             Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

 

Wohnparteien:                  2

 

Standort:                          31535 Neustadt-Kernstadt
              

 

Baujahr:                            1962, Anbau 1999

 

Wohnfläche:                      ca. 139,69 qm EG-Wohnung
Nutzfläche:                        ca. 73,58 qm Einliegerwohnung

 

Grundstücksgröße:            1.800 qm

 

 

 

 

 

Kaufpreis:                              320.000,00€  

 

                                                             zzgl. Maklercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

 

 

 

 

 

Garage :                    1

 

Befeuerung:               Gas

 

Etagenanzahl:            1

 

Energieklasse:           113,7 kWh /(m2*a), D
                                 Verbrauchsausweis

 

Zustand:                    sehr gepflegt und modernisiert

 

 


Bildergalerie


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