-VERKAUFT-
Baujahr: 1959
Wohnfläche ca. 159,75 m2 Gesamt-Wohnfläche
Grundstück ca.1.283 m2
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1959 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit ca. 159,75 m2 Gesamt-Wohnfläche genügend Platz für Familie und Freizeit.
Durch den Hauseingang, über das Treppenhaus erschließen sich die zwei Wohnetagen und das Kellergeschoss.
Die einzelnen Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreicht man über den zentralen Wohnungsflur. Es bietet ein geschmackvolles Wohnzimmermit großer heller Fensterfront. Von hier aus hat man direkt Zugang zur Sonnen- Terrasse mit Blick auf den Garten. Der großzügige Wohnbereich wird teils als Esszimmer genutzt. Des weiteren verfügt die Anordnung des Erdgeschosses über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist erstrahlt in Farbe Weiß und verfügt über barrierefreie Dusche. In der Küche findet sich ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile sowie eine gemütliche Sitzecke.
Über das Treppenhauserschließt man die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zurzeit ein großes Schlafzimmer mit schöner Fensterfront, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Küchenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zusätzlich eine große Sonnenterrasse, die über die Fensterfront im Wohnbereich erreicht wird. Hier haben Sie einen besonderen Weitblick über Wiesen und Felder.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Im Souterrain befinden sich diverse Vorratsmöglichkeiten, ein Hauswirtschaftsraum, ein Aufenthaltsraum und der Heizungsraum.
Das Gartenstück erreicht man über die Sonnenterrasse. Der gefällige Blick auf weitflächige Gartenanlage mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein.
Objektdaten
Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnparteien: 2 möglich
Standort: 31535 Neustadt, Kernstadt / Randlage
Baujahr: 1959 / 1975
Wohnfläche: ca. 159,75qm
Grundstück: ca. 1.283 qm
Kaufpreis in €:
279.000€
(zuzüglich 5,95% Maklerprovision inkl. MwSt.)
Befeuerung: Gas (wesentlicher Energieträger) und Stückholz
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 280 kWh/(m2*a), H
Etagenanzahl: 1
Keller: voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
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