Massiv viel Platz! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neustadt

-VERKAUFT-

EFH mit Einliegerwohngin 31535 Neustadt — Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neustadt-Kernstadt

Baujahr: 1959

Wohnfläche ca. 159,75 m2 Gesamt-Wohnfläche

Grundstück ca.1.283 m2

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1959 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit ca. 159,75 m2 Gesamt-Wohnfläche genügend Platz für Familie und Freizeit.

Durch den Hauseingang, über das Treppenhaus erschließen sich die zwei Wohnetagen und das Kellergeschoss.

Die einzelnen Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreicht man über den zentralen Wohnungsflur. Es bietet ein geschmackvolles Wohnzimmermit großer heller Fensterfront. Von hier aus hat man direkt Zugang zur Sonnen- Terrasse mit Blick auf den Garten. Der großzügige Wohnbereich wird teils als Esszimmer genutzt. Des weiteren verfügt die Anordnung des Erdgeschosses über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist erstrahlt in Farbe Weiß und verfügt über barrierefreie Dusche. In der Küche findet sich ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile sowie eine gemütliche Sitzecke.

Über das Treppenhauserschließt man die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zurzeit ein großes Schlafzimmer mit schöner Fensterfront, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Küchenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zusätzlich eine große Sonnenterrasse, die über die Fensterfront im Wohnbereich erreicht wird. Hier haben Sie einen besonderen Weitblick über Wiesen und Felder.

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Im Souterrain befinden sich diverse Vorratsmöglichkeiten, ein Hauswirtschaftsraum, ein Aufenthaltsraum und der Heizungsraum.

Das Gartenstück erreicht man über die Sonnenterrasse. Der gefällige Blick auf weitflächige Gartenanlage mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein.

Objektdaten

Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnparteien: 2 möglich

Standort: 31535 Neustadt, Kernstadt / Randlage

Baujahr: 1959 / 1975

Wohnfläche: ca. 159,75qm

Grundstück: ca. 1.283 qm

Kaufpreis in €: 279.000€
(zuzüglich 5,95% Maklerprovision inkl. MwSt.)

Befeuerung: Gas (wesentlicher Energieträger) und Stückholz

Energieausweisart: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 280 kWh/(m2*a), H

Etagenanzahl: 1