Wertbeständige Kapitalanlage: Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
-VERKAUFT-
Baujahr ca. 1963
ca. 48,86 m² Wohnfläche
Balkon
Kellerraum
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1963 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine schöne Mietwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche.
Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom Wohnungsflur aus gelangt man zur Küche, die mit einer praktischen Küchenzeile und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist. Zusätzlich bietet der Küchenraum eine praktische Abstellkammer. Gegenüberliegend lädt das Wohnzimmer zum Verweilen ein. Über eine große Fensterfront im Wohnbereich erhält man Zugang zum sonnigen Balkon. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über ein ca. 14 qm großes Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fensterlüftung ist zeitlos hell gefliest.
Darüber hinaus gehört zur Mietwohnung ein Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Fahrrad- und Wäschekeller.
Daten – Übersicht
Objekt: Eigentumswohnung
Wohnparteien: 6 Wohnparteien in einem Block
Baujahr: 1963
Wohnfläche: ca. 48,68 m²
Wohnfläche: ca. 48,68 m2 + Kellerraum
Etage: Erdgeschoss / Hochparterre
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Anzahl Kellerräume: 1
Hausgeld mtl.: 173,00 €
Kaltmiete mtl.: 260€
Garagenmiete mtl. 80€
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 1.166,34€ per 31.12.2019 (für diese Wohnung)
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 20.922,46€ per 31.12.2019 (gesamt Nr. 24-28)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 lt. Energieausweis
Verbrauchsausweis: 176 kWh/(m2*a), F
Zustand: gepflegt
Kaufpreis:
68.000€
zzgl. 3,57% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung
- Optimal geschnittener Grundriss
- Langjähriger Mieter
- Gepflegter Wohnraum
- Süd-West Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Wäschekeller und Fahrradkeller
- Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre
- Zentrale Lage
