Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
-VERKAUFT-
Baujahr ca. 1967
ca. 67,00 m² Wohnfläche
Balkon
Kellerraum
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1967 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine optimal geschnittene Mietwohnung mit ca. 67 m2 Wohnfläche.
Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Alle Räume erreicht man zentral vom Wohnungsflur. Das Wohnzimmer mit angenehmer Größe verfügt über eine helle Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist praktisch geschnittenen und hat Platz für eine Küchenzeile. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Fensterlüftung. Ein Abstellraum im Flur biete zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus gehört zur Mietwohnung ein Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Fahrrad- und Wäschekeller.
Daten – Übersicht
Objekt: Eigentumswohnung
Wohnparteien: 6 Wohnparteien in einem Block
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 67,00 m2 + Kellerraum
Etage: 1. OG/ Hochparterre
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Anzahl Kellerräume: 1
Hausgeld mtl.: 223,00€
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 540,93 € per 31.12.2019 (für diese Wohnung)
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 40.983,83 € per 31.12.2019 (gesamt Nr. 46-48 )
Wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: lt. Energieausweis
Verbrauchsausweis: -folgt in Kürze-
Zustand: vermietet
Kaufpreis:
69.000€
zzgl. 3,57% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung
- Optimal geschnittener Grundriss
- Langjähriger Mieter (Mietpool)
- Balkon
- einfach /zweckmäßiger Wohnraum
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Wäschekeller und Fahrradkeller
- Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre
- Zentrale Lage
