Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Eigentumswohnung  in 31535 Neustadt - Kernstadt
3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Neustadt

Baujahr ca. 1967

ca. 67,00 m² Wohnfläche

Balkon

Kellerraum


Objektbeschreibung

 

 

Das im Jahre 1967 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine optimal geschnittene Mietwohnung mit ca. 67 m2 Wohnfläche.

Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Alle Räume erreicht man zentral vom Wohnungsflur. Das Wohnzimmer mit angenehmer Größe verfügt über eine helle Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist praktisch geschnittenen und hat Platz für eine Küchenzeile. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Fensterlüftung. Ein Abstellraum im Flur biete zusätzlichen Stauraum.

 

Darüber hinaus gehört zur Mietwohnung ein Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Fahrrad- und Wäschekeller.

 


Daten – Übersicht

 

 

Objekt:                    Eigentumswohnung 

Wohnparteien:        6 Wohnparteien in einem Block

 

Baujahr:         1967

Wohnfläche:                                                  ca. 67,00 m2 + Kellerraum 

Etage:                                                           1. OG/ Hochparterre

 

Anzahl Zimmer:                                          3

Anzahl Schlafzimmer:                                 1

Anzahl Badezimmer:                                  1

Anzahl WC:                                                1

Anzahl Kellerräume:                                   1

 

Hausgeld mtl.:                                            223,00€

 

 

Höhe der Instandhaltungsrücklage:                    540,93 € per 31.12.2019 (für diese Wohnung)

Höhe der Instandhaltungsrücklage:                  40.983,83 € per 31.12.2019 (gesamt Nr. 46-48 )

 

 

 

Wesentlicher Energieträger:                          Gas

Befeuerung:                                                  Zentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger:                               lt. Energieausweis 

Verbrauchsausweis:                                     -folgt in Kürze-

 

Zustand:                                                    vermietet

 

Kaufpreis:                                                  69.000€
                                                                   zzgl. 3,57% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.

 

 

 

 


Ausstattung

  

  • Optimal geschnittener Grundriss 

 

  • Langjähriger Mieter (Mietpool)

 

  • Balkon

 

  • einfach /zweckmäßiger  Wohnraum

 

  • Kellerraum

 

  • Gemeinschaftsräume: Wäschekeller und Fahrradkeller

 

  • Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre

 

  • Zentrale Lage


Fotogalerie


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