Optimal geschnittene 
3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Eigentumswohnung  in 31535 Neustadt - Kernstadt
3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Neustadt

Baujahr ca. 1967

ca. 61,00 m² Wohnfläche

Balkon

Kellerraum


Objektbeschreibung

 

 

Das im Jahre 1967 massive gebaute Mehrfamilienhaus bietet eine schöne Mietwohnung mit ca. 61 Wohnfläche. 

Die im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom Wohnungsflur aus erreicht man zentral alle Räume. Die Küche ist mit einer wertigen, an den Raum angepassten Küchenzeile ausgestattet. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein integrierter Sitzplatz für 2 Personen. Der Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Hier findet sich Platz für einen Essbereich und Ihre Sofalounge. Über eine große Fensterfront im Wohnbereich erhält man Zugang zum sonnigen Balkon. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein geräumiges Arbeits-/oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche ist modernisiert und ist zeitlos weiß gefliest. Das Bad verfügt über eine Fensterlüftung. Zusätzlich bietet der Wohnungsflur eine praktische Abstellkammer.

Darüber hinaus gehört zur Mietwohnung ein Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Fahrrad- und Wäschekeller.

 


Daten – Übersicht

 

 

Objekt:                    Eigentumswohnung 

Wohnparteien:        6 Wohnparteien in einem Block

 

Baujahr:         1967

Wohnfläche:                                                  ca. 61,00 m2 + Kellerraum 

Etage:                                                           1. OG

 

Anzahl Zimmer:                                          3

Anzahl Schlafzimmer:                                 1

Anzahl Badezimmer:                                  1

Anzahl WC:                                                1

Anzahl Kellerräume:                                   1

 

Hausgeld mtl.:                                             _____ €

 

 

Höhe der Instandhaltungsrücklage:                    € per 31.12.2019 (für diese Wohnung)

Höhe der Instandhaltungsrücklage:                   € per 31.12.2019 (gesamt Nr. )

 

 

 

Wesentlicher Energieträger:                          Gas

Befeuerung:                                                  Zentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger:                               lt. Energieausweis 

Verbrauchsausweis:                                     -Wird zur Zeit von der Hausverwaltung erstellt-

 

Zustand:                                                      gepflegt, TOP-Zustand

 

Kaufpreis:                                                  88.000€
                                                                   zzgl. 3,57% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.

 

 

 

 


Ausstattung

  

  • Optimal geschnittener Grundriss 

 

  • Modernisierter und sehr gepflegter Wohnraum

 

  • Fußböden sind mit Laminat und Teppichboden belegt

 

  • Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer, teilweise elektrisch

 

  • Sonnen-Markise 

 

  • Modernisiertes Badezimmer

 

  • Die Küchenzeile ist nicht im Kaufumfang enthalten, kann aber nach Absprache übernommen werden

 

  • Decken mit hellen Holzpanelen und integrierter Beleuchtung

 

  • Strom wurde aktualisiert

 

  • Fenster aus 2020 (Bad und Küche); Restliche Fenster aus 1990

 

  • Süd-West Balkon

 

  • Kellerraum

 

  • Gemeinschaftsräume: Wäschekeller, Trockenboden und Fahrradkeller

 

 

  • Zentrale Lage

 


Fotogalerie


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