-VERKAUFT-
Baujahr ca. 1963
ca. 78 m² Wohnfläche
2 Balkone
2 Kellerräume
Gartenstück
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1963 massive gebaute Mehrfamilienhaus bietet eine schöne Eigentumswohnung mit ca. 78 m² optimal gestalteter Wohnfläche.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Vom Wohnungsflur aus erreicht man zentral alle Räume. Die Küche ist mit einer, an den Raum angepassten Küchenzeile ausgestattet. Darüber hinaus gibt es noch Platz für eine Sitzecke. Der
Küchenraum verfügt über einen Balkon. Genießen Sie hier das Frühstück in der Morgensonne. Zusätzlich erschließt sich in der Küche eine Speisekammer. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Hier
findet sich reichlich Platz für und Ihre Sofalounge. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann. Über
eine große Fensterfront im Esszimmer erhält man Zugang zum großen Balkon auf der Sonnenseite. Das Badezimmer mit Fensterlüftung ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Darüber hinaus gehören zu dieser Eigentumswohnung zwei Kellerräume, die weitere Lagermöglichkeiten bietet. Ein separates Gartenstück mit einem schönen Gartenhaus komplettieren dieses Immobilienangebot.
Daten – Übersicht
Objekt: Eigentumswohnung
Wohnparteien: 3 Wohnparteien in einem Block
Baujahr: 1963
Wohnfläche: ca. 78 m2 + 2 Kellerräume
Etage: 1.OG
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Kellerräume: 2
Hausgeld mtl.: 190 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 20.382,73 € per 31.12.2020 (für diese Wohnung)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: lt. Energieausweis
Verbrauchsausweis: 125,5 kWh/(m2*a), D
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis:
178.000,00€
zzgl. 2,38% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung
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