-VERKAUFT-
Baujahr ca. 1968
ca. 86 m² Wohnfläche
Balkon
Kellerraum
Garage
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus bietet eine schöne Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Hier ist reichlich Platz für eine Familie.
Die im 1.OG gelegene Eigentumswohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom zentralen Wohnungsflur erreicht man alle Räume. Vom Flur gelangt man zur Küche. Die Küche ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet. Hier findet sich auch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Hier haben Sie genügend Platz für eine bequeme Sofa-Lounge. Über die helle Fensterfront im Wohnbereich hat man Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gehören zur Eigentumswohnung ein Kellerraum und eine Garage auf dem Grundstück. Parkplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten sind unmittelbar vor dem Haus.
Daten – Übersicht
Objekt: Eigentumswohnung
Wohnparteien: 3 Wohnparteien im Haus
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 86 m2 + 1 Kellerraum
Etage: 1.OG
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Kellerräume: 1
Garage: 1
Hausgeld mtl.: 261,00 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 5.748,00 € per 04.10.2023
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Befeuerung: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: lt. Energieausweis
Verbrauchsausweis: 213,5 kWh/(m2*a), G
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis:
161.000,00€
zzgl. 2,38% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung
§ Modernisierte
Eigentumswohnung
§ Praktisch geschnittener Grundriss
§ ELT erneuert
§ Neue Bodenbelege
§ 4-Zimmer, Küche Bad, WC
§ Waschmaschinenanschluss im Bad
§ Balkon
§ Küche kann nach Absprache
übernommen werden
§ Kellerraum
§ Garage
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