Optimal geschnittene Eigentumswohnung in Neustadt

Eigentumswohnung  in 31535 Neustadt - Kernstadt
3-Zimmer ETW mit zwei Balkonen und Gartenstück in Neustadt

Baujahr ca. 1963

ca. 78 m² Wohnfläche

2 Balkone

2 Kellerräume

Gartenstück


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1963 massive gebaute Mehrfamilienhaus bietet eine schöne Eigentumswohnung mit ca. 78 m² optimal gestalteter Wohnfläche.

 

Die im Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Vom Wohnungsflur aus erreicht man zentral alle Räume. Die Küche ist mit einer, an den Raum angepassten Küchenzeile ausgestattet. Darüber hinaus gibt es noch Platz für eine Sitzecke. Der Küchenraum verfügt über einen Balkon. Genießen Sie hier das Frühstück in der Morgensonne. Zusätzlich erschließt sich in der Küche eine Speisekammer. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Hier findet sich reichlich Platz für und Ihre Sofalounge. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann. Über eine große Fensterfront im Esszimmer erhält man Zugang zum großen Balkon auf der Sonnenseite. Das Badezimmer mit Fensterlüftung ist mit einer Badewanne ausgestattet. 

Darüber hinaus gehören zu dieser Eigentumswohnung zwei Kellerräume, die weitere Lagermöglichkeiten bietet. Ein separates Gartenstück mit einem schönen Gartenhaus komplettieren dieses Immobilienangebot.

 

 


Daten – Übersicht

 

 

Objekt:                    Eigentumswohnung 

Wohnparteien:        3 Wohnparteien in einem Block

 

Baujahr:         1963

Wohnfläche:                                                  ca. 78 m2 + 2 Kellerräume 

Etage:                                                           1.OG

 

Anzahl Zimmer:                                          3

Anzahl Schlafzimmer:                                 2

Anzahl Badezimmer:                                  1

Anzahl Kellerräume:                                   2

 

Hausgeld mtl.:                                             190 €

 

 

Höhe der Instandhaltungsrücklage:                 ___*   € per 31.12.2020 (für diese Wohnung)

Höhe der Instandhaltungsrücklage:                 ___* € per 31.12.2020 (gesamt Nr. )

 

 

 

Wesentlicher Energieträger:                          Gas

Befeuerung:                                                  Zentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger:                               lt. Energieausweis 

Verbrauchsausweis:                                      ________ kWh/(m2*a), __*

 

Zustand:                                                      sehr gepflegt

 

Kaufpreis:                                                  190.000,00€
                                                                   zzgl. 2,38% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.

 

 

 

 *Angaben folgen in Kürze / Energieausweis in Auftrag gegeben

 

 


Ausstattung

 

  • Stadtnahe Lage 
  • Massivbauweise
  • Praktisch geschnittener Grundriss 
  • Ruhige Hausgemeinschaft
  • Gemeinschaftliche Nutzung des Dachbodens
  • 2 Balkone
  • Einbauküche
  • Bodenbelege: Fliesen, Teppich und PVC
  • Badezimmer mit Wanne
  • 2 Kellerräume
  • Wohnung in zentraler Lage 
  • Separates Gartenstück
  • Gartenhaus

 


Fotogalerie


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