Mit Wohnrecht: Maisonette-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia

Eigentumswohnung  in 31535 Neustadt
ETW mit Balkon und Garage

Baujahr ca. 1991

ca. 74,84 m² Wohnfläche

Balkon

Kellerraum

Garage


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1991 massive gebaute Wohnhaus bietet eine schöne Eigentumswohnung mit ca. 74,84 m2 Wohnfläche im Maisonette-Stil.

Über das hell gestaltete Treppenhaus erreichbar bequem die Dachgeschosswohnung. Vom Wohnungsflur aus erreicht man zentral alle Räume. Der Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Aufgrund des optimalen Grundrisses findet sich ausreichend Platz für einen Essbereich und Ihre Sofalounge. Über eine große Fensterfront im Wohnbereich erhält man Zugang zur Loggia auf der Sonnenseite. Vom Wohnbereich aus führt ein Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier öffnet sich Platz für ein Schlafzimmer mit separaten WC. Die Küche mit ca. 6,00 m2 Größe, befindet sich direkt neben dem Essbereich. Das Badezimmer ist praktisch mit einer Dusch- /Wanne ausgestattet. Eine Gaube in der Küche und im Arbeitszimmer schaffen zusätzliche Lichtflut.

 

Darüber hinaus gehört zu dieser Eigentumswohnung ein Kellerraum, der weitere Lagermöglichkeiten bietet. Eine Garage gehört ebenfalls mit zum Kaufumfang.

 

 


Daten – Übersicht

 

 

Objekt:                    Eigentumswohnung im Maisonette-Stil

Wohnparteien:        6 Wohnparteien iin einem Block

 

Baujahr:                                                         1991

Wohnfläche:                                                  ca. 74,84 m2 + 1 Kellerraum 

Etage:                                                           1.OG

 

Anzahl Zimmer:                                          3

Anzahl Schlafzimmer:                                 1

Anzahl Badezimmer:                                  1

Anzahl Kellerräume:                                    1

Garage:                                                      1

 

Hausgeld mtl.:                                            166,00€

 

Kaltmiete mtl.:                                            Keine (Wohnungsrecht auf Lebenszeit, Mietfrei)

 

 

Höhe der Instandhaltungsrücklage:             6.436,66 €  per 31.12.2023 für diese Wohnung

 

 

 

 

Wesentlicher Energieträger:                          Gas

Befeuerung:                                                  Zentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger:                               lt. Energieausweis 

Verbrauchsausweis:                                     85,1 kWh/(m2*a),C

 

Zustand:                                                      gepflegt

 

Kaufpreis:                                                  66.000,00€ 
                                                                   zzgl. 3,57% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.

 

 

 

 


Ausstattung

 

  • Stadtnahe Lage

  • Massivbauweise

  • Praktisch geschnittener Grundriss

  • Sonnen-Loggia

  • Bodenbelege: Fliesen, Teppichboden

  • Badezimmer mit Wanne

 

  • Schlafzimmer mit WC im Spitzboden

  • Wohnung in zentraler Lage

  • Geräumige Dachgeschoss-Wohnung

  • Wohnung im Maisonette-Stil

  • Wohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht (mietfrei); Es werden lediglich die Nebenkosten gezahlt

 


Fotogalerie


Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Haben Sie auch eine Wohnung in dieser Lage? Sprechen Sie uns an. Wir haben die Käufer!