Einziehen und wohlfühlen - Eigentumswohnung in ländlicher Lage

Eigentumswohnung  in 31535 Neustadt -Basse
4-Zimmer ETW mit Balkon und Garage

Baujahr ca. 1968

ca. 86 m² Wohnfläche

Balkon

Kellerraum

Garage


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus bietet eine schöne Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Hier ist reichlich Platz für eine Familie.

Die im 1.OG gelegene Eigentumswohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom zentralen Wohnungsflur erreicht man alle Räume. Vom Flur gelangt man zur Küche. Die Küche ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet. Hier findet sich auch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Hier haben Sie genügend Platz für eine bequeme Sofa-Lounge. Über die helle Fensterfront im Wohnbereich hat man Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gehören zur Eigentumswohnung ein Kellerraum und eine Garage auf dem Grundstück. Parkplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten sind unmittelbar vor dem Haus. 

 

 


Daten – Übersicht

 

 

Objekt:                    Eigentumswohnung 

Wohnparteien:        3 Wohnparteien im Haus

 

Baujahr:                                                         1968

Wohnfläche:                                                  ca. 86 m2 + 1 Kellerraum 

Etage:                                                           1.OG

 

Anzahl Zimmer:                                          4

Anzahl Schlafzimmer:                                 3

Anzahl Badezimmer:                                  1

Anzahl Kellerräume:                                   1

Garage:                                                     1

 

Hausgeld mtl.:                                             261,00 €

 

 

Höhe der Instandhaltungsrücklage:             5.748,00 €  per 04.10.2023

 

 

 

 

Wesentlicher Energieträger:                          Heizöl

Befeuerung:                                                  Zentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger:                               lt. Energieausweis 

Verbrauchsausweis:                                      213,5 kWh/(m2*a), G

 

Zustand:                                                      sehr gepflegt

 

Kaufpreis:                                                  161.000,00€ 
                                                                   zzgl. 2,38% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.

 

 

 

 


Ausstattung

 

§  Modernisierte Eigentumswohnung 

§  Praktisch geschnittener Grundriss

 

§  ELT erneuert

 

§  Neue Bodenbelege

 

§  4-Zimmer, Küche Bad, WC

 

§  Waschmaschinenanschluss im Bad

 

§  Balkon

 

§  Küche kann nach Absprache übernommen werden

§  Kellerraum

 

§  Garage


Fotogalerie


Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Haben Sie auch eine Wohnung in dieser Lage? Sprechen Sie uns an. Wir haben die Käufer!