Barriefreie Erdgeschoss Eigentumswohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und belebten Lage von Neustadt am Rübenberge. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und kann barrierefrei über den Eingangsbereich betreten werden. Der Flur bietet Zugang zum Wohnbereich (ca. 33,27 m²) mit einer offen gestalteten Küche. Drei bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung des Raumes. Das Gästezimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar und verfügt über ein weiteres bodentiefes Fenster. Das Schlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 12,39 m² und ist östlich ausgerichtet. Direkt daneben liegt das zeitlos gestaltete Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer Abluft- und Fensterlüftung ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt wird derzeit als Gewerberaum genutzt, eine Umwandlung zu Wohnraum ist jedoch möglich.
Darüber hinaus bietet diese Wohnung einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum. Zusätzlich gehören zwei Parkplätze zum Mietumfang.
Datenübersicht
· 3 Räume
· Barrierefrei im Erdgeschoss
· 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
· Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
·
· Fußbodenheizung
· Hochwertiger Bodenbelag
· Waschmaschinenanschluss vorhanden
· Im Schlafzimmer sind ebenfalls Küchenanschlüsse, somit kann man auch alternativ diesen Raum als Küche nutzen
· Sanitärbereich mit Dusche
· Hauswirtschaftsraum
· Separater Abstellraum
· 2 PKW-Stellplätze
Baujahr: 2018
Fläche: ca. 88,58 m2
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Räume: 3
Anzahl Sanitärbereiche: 1
PKW-Stellplatz: 1
Zustand: neuwertig und einzugsbereit
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf:
28,0 kWh/((m2*a), A+
Befeuerung: Erdgas LL
Kaufpreis: 285.800€
zzgl. Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
