Einzugsbereit: Lichtdurchflutete Eigentumswohnung

-VERKAUFT-

DG-ETW in 31535 Neustadt - Bordenau
Gepflegte Eigentumswohnung in Bordenau

Eigentumswohnung

 

Baujahr: 1966

Wohnfläche:    ca. 104,6 

 

1.OG mit 2 Balkonen, Kaminofen und Garage

 

 

 

 


Objektbeschreibung

 

 

Die geräumige Eigentumswohnung mit ca. 104,6 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 selbst genutzten Wohneinheiten

Über das Treppenhaus erreicht man bequem die Wohnräume. Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad.

Vom Wohnungsflur aus erreicht man zentral alle Räume. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Das besondere Highlight ist der Balkon, der Küche. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Morgensonne. 

Das Wohnzimmer mit großen Essbereich bildet den größten Raum ab. Durch den, in der Mitte des Raumes befindlichen Kaminofen, wird ein besonderes Raumbild geschaffen. Von hier aus erreicht man den Hauptbalkon der Wohnung mit Blick in den gepflegten Garten. Eine Gartenmitnutzung ist ebenfalls möglich. Auch die Schlafzimmer (Kombination Schlafen / Arbeiten oder Kind möglich) verfügen über eine optimale Raumgröße. Das Badezimmer ist zeitlos weiß / blau gestaltet und mit einer Duschwanne sowie Fensterlüftung ausgestattet. 

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie einen Kellerraum, einen Trockenkeller und einen Abstellbereich im Dachboden


Ausstattung

   

·       Begehrte Lage in Bordenau

·       Praktisch geschnittener Grundriss 

·       Kaminofen

·       2 Balkone, einer davon mit Sonnen-Markise

·       Bodenbelege: Fliesen, Laminat

·       Fenster mit automatischen Außenrollläden

·       Badezimmer mit Duschwanne Fensterlüftung

·       Waschmaschinen-Anschluss im separaten Waschkeller

·       Geräumige Wohnung

·       TV-Empfang per Satellitenanlage

·       Vorbereitung für Glasfaseranschluss vorhanden und einen Anschuss für Vodafone und Telekom

·       Garage


 

 

Baujahr:                1966
Wohnfläche:          
ca. 104,6 m

 


Etage:                          1
. Obergeschoss
Anzahl Zimmer:           4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer:   1

Anzahl Kellerräume:    1

 

Hausgeld mtl.:             160€


Höhe der Instandhaltungsrücklage:
____€ per 31.12.2021 (für diese Wohnung)

 

Wesentlicher Energieträger: Heizöl 

Befeuerung: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Verbrauchsausweis: 48,5 kWh/(m2*a), A

 

Zustand: sehr gepflegt

 

 

Kaufpreis:  199.000,00€ (zzgl. 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MwSt.) 

 

 

 

 


Bilder-Galerie


Diese Wohnung ist bereits verkauft.