Die optimal geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 94,08 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 selbst genutzten Wohneinheiten

Über das Treppenhaus erreicht man bequem die Wohnräume. Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer, wobei ein Zimmer modern offen gestaltet ist.

Vom Wohnungsflur aus erreicht man zentral alle Räume. Der Küchenraum ist ca. 9,13 m² groß und bietet Platz für eine Küchenzeile und eine Sitzecke. Der Essbereich ist zum Flur offen gestaltet. Durch die Symbiose von Flur und Essbereich erhält diese Wohnung einen besonderen Mittelpunkt. Auch die Schlafzimmer (Kombination Schlafen / Arbeiten oder Kind möglich) mit ca. 22,00 m² und ca. 11,00 m² Fläche bieten reichlich Platz. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche sowie Fensterlüftung ausgestattet. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Aufgrund des optimalen Grundrisses findet sich ausreichend Platz für Ihre Sofalounge mit Ausblick auf die entfernten Leinewiesen. 

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie einen Kellerraum, einen Trockenkeller und einen Abstellbereich im Dachboden

Das schöne und sonnige Gartenstück kann von dieser Wohnung mitgenutzt werden.

Baujahr:                1966
Wohnfläche:          ca. 94,8 m2 

Etage:                          2. Obergeschoss 
Anzahl Zimmer:           4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer:   1

Anzahl Kellerräume:    1

Hausgeld mtl.:             177€

Höhe der Instandhaltungsrücklage:____€ per 31.12.2021 (für diese Wohnung)

Wesentlicher Energieträger: Heizöl 

Befeuerung: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Verbrauchsausweis: 48,5 kWh/(m2*a), A

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis:  165.000,00€ (zzgl. 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MwSt.)