Optimale Eigentumswohnung mit schönem Ausblick aus dem Dachgeschoss

DG-ETW in 31535 Neustadt - Bordenau
Gepflegte Eigentumswohnung in Bordenau

Eigentumswohnung

 

Baujahr 1966

Wohnfläche:    ca. 94,8 

 

Dachgeschoss-Wohnung mit Weitblick

 

 

 

 


Objektbeschreibung

 

 

Die optimal geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 94,08 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 selbst genutzten Wohneinheiten

Über das Treppenhaus erreicht man bequem die Wohnräume. Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer, wobei ein Zimmer modern offen gestaltet ist.

Vom Wohnungsflur aus erreicht man zentral alle Räume. Der Küchenraum ist ca. 9,13 m² groß und bietet Platz für eine Küchenzeile und eine Sitzecke. Der Essbereich ist zum Flur offen gestaltet. Durch die Symbiose von Flur und Essbereich erhält diese Wohnung einen besonderen Mittelpunkt. Auch die Schlafzimmer (Kombination Schlafen / Arbeiten oder Kind möglich) mit ca. 22,00 m² und ca. 11,00 m² Fläche bieten reichlich Platz. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche sowie Fensterlüftung ausgestattet. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Aufgrund des optimalen Grundrisses findet sich ausreichend Platz für Ihre Sofalounge mit Ausblick auf die entfernten Leinewiesen. 

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie einen Kellerraum, einen Trockenkeller und einen Abstellbereich im Dachboden

Das schöne und sonnige Gartenstück kann von dieser Wohnung mitgenutzt werden.

 


Ausstattung

 

  

  • Begehrte Lage in Bordenau
  • Praktisch geschnittener Grundriss 
  • Dachgeschosswohnung mit Weitblick auf die Leine und die Leinewiesen
  • Bodenbelege: Fliesen, Laminat
  • Fenster mit Außenrollläden
  • Badezimmer mit Dusche, Fensterlüftung
  • Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
  • Geräumige Wohnung
  • TV Empfang per Satellitenanlage
  • Vorbereitung für Glasfaseranschluss vorhanden

 

 

Baujahr:                1966
Wohnfläche:          
ca. 94,8 m

 


Etage:                          2
. Obergeschoss / Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:           4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer:   1

Anzahl Kellerräume:    1

 

Hausgeld mtl.:             177€


Höhe der Instandhaltungsrücklage:
____€ per 31.12.2021 (für diese Wohnung)

 

Wesentlicher Energieträger: Heizöl 

Befeuerung: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Verbrauchsausweis: 48,5 kWh/(m2*a), A

 

Zustand: sehr gepflegt

 

 

Kaufpreis:  178.000,00€ (zzgl. 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MwSt.) 

 

 

 

 


Bilder-Galerie


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