Fast in den Wolken - Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Essen


Dachgeschoss-ETW in Essen-Altendorf
Eigentumswohung in citynaher Lage

 

 

  • Baujahr: 1900
  • Wohnfläche: ca.80 qm
  • Kellerraum

 

 


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine ansprechende Eigentumswohnung mit 80,00qm Wohnfläche. Die optimal ausgenutzte Wohnfläche hat reichlich Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

 

Die im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der längliche Wohnungsflur bildet klassisch den Mittelpunkt der Wohnung. Der durchgängige Bodenbelag in Form von holzfarbenden Laminat sorgt für ein modernes und strahlendes Wohngefühl. Vom Korridor aus erreicht man die Küche. Hier haben Sie Platz für eine praktische Küchenzeile und darüber hinaus auch für eine gemütliche Sitzecke. Hell und lichtdurchflutet ist der große Wohn-EßBereich mit besonderer Fensterfront und Schnitt aufgrund der Gauben. Angrenzend im Flur befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Wannenbad. Es ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Kinderzimmer in optimaler Größe, runden die Räumlichkeiten dieser Eigentumswohnung ab. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum.

 

Zusätzlich gehört zu dieser Eigentumswohnung ein separater Kellerraum


Daten-Übersicht

 

Objekt:                           Eigentumswohnung

Wohnparteien gesamt:  7

Standort:                        45143 Essen, Stadtteil Altendorf

 

 

Baujahr:                        ca. 1900

Wohnfläche:                 80,00 qm

 

zur Zeit vermietet

Kaltmiete:                     344,00€ monatlich

Hausgeld:                     270,00€ monatlich

 

 

 

Kaufpreis:                                -  auf Anfrage - € (provisionsfrei)
                                                 

 

 

 

 

Etage:                          Dachgeschoss

Anzahl Zimmer :          3

Anzahl Schlafzimmer:  2

Anzahl Badezimmer:    1

Anzahl Kellerräume:     1

 

 

Instandhaltungsrücklage: 29.382,12€ per 31.12.2016

 

 

Wesentlicher Energieträger: Gas

Befeuerung: Zentralheizung

Verbrauchsausweis: 225,5kWh/(m2*a)

 

Zustand:          z.Zt. vermietet

 


Objekt-Lage

 

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Altendorf westlich von Essen. Dieser Stadtteil ist der bevölkerungsreiche Teil der Stadt Essen mit einer sehr guten Infrastruktur zur Essener Innenstadt und nach Oberhausen. Der 2012 neugestaltete Ehrenzeller Platz ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Hier findet regelmäßig der Altendorfer Wochenmarkt statt.

Öffentlicher Personen Nahverkehr (Ruhrbahn und vier Straßenbahnlinien), Schulen und Kindertagesstätten sowie Ärzte und Fachärzte sind fußläufig erreichbar.

Durch die optimale Nähe zum Krupp-Park, eine schön gestalte grüne Oase in der Innenstadt, wird ein hoher Freizeitwert erzielt.

 

 


Bildergalerie


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