Barrierefreie Erdgeschoss-Eigentumswohnung in der Innenstadt von Neustadt

-RESERVIERT-

Eigentumswohnung in 31535 Neustadt
Vermietete ETW in Neustadt

Baujahr 1960 (saniert)

ca. 81,97 m² Wohnfläche

Innenhof (Atrium ähnlicher Freisitz)

barrierefrei


Objektbeschreibung

Die optimal ausgenutzte Wohnfläche der Eigentumswohnung bietet reichlich Platz auf 81,97 m2. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten wurde 1960 umgebaut.

 

Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung ist barrierefrei über den Hauseingang erreichbar.

Über den länglichen Wohnungsflur erreicht man alle Zimmer. Das Wohn-Ess-Zimmer ist der größte Raum der Wohnung mit 38,58 m2. Der durchgängige Bodenbelag in Form buchefarbenes Laminat sorgt für ein modernes und strahlendes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Küche. Hier haben Sie Platz für eine praktische Küchenzeile. Von der Küche hat man Zugang zum Innenhof, der komplett zur Wohnung gehört. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Sitzecke im Atrium.

 

Das Badezimmer wurde modernisiert und ist barrierefrei ausgestattet. Es ist zweckmäßig mit Dusche ausgestattet.

Das Wohnzimmer mit ca. 23 m2Größe und schöner Fensterfront lädt zum Verweilen ein. Ihre Sofalounge an der richtigen Stelle lädt mit Sicherheit zum Entspannen ein.

Ein Schlafzimmer in optimaler Größe rundet die Räumlichkeiten dieser Wohnung ab.

 


Daten Übersicht

 

Objekt:            Eigentumswohnung /EG

Wohnparteien: 3

 

 

Baujahr:              1960 (saniert)

Wohnfläche:        81,97 m²

 

Kaufpreis:                                                             110.000,00€

                                                                               (zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.)

Etage:                          EG

Anzahl Zimmer :          2

Anzahl Schlafzimmer:  1

Anzahl Badezimmer:   1

 

Zustand:                      gepflegt

 

Befeuerung:                          Gas

Baujahr Anlagentechnik:       

Energieverbrauchsausweis:   kWh/(m²*a),  (Energieausweis liegt bei Besichtigung vor).

 

 

Hausgeld:                    _____ € mtl. (ohne Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühren)

Mieteinnahme:             430 € mtl.

Instandhaltungsrücklage: -Angaben folgen-

 

 

                     


Ausstattung

  • Gute Lage, zentrale in der Innenstadt von Neustadt am Rübenberge

  • Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung

  • optimal geschnittener Grundriss

  • Atrium / Freisitz

  • Badzimmer mit ebenerdiger Dusche

  • Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. _______€ per ____

    (lt. letzte Abrechnung des Haus-Verwalters)

  • Gepflegte Gesamtanlage im guten Zustand

  • Eingangsbereich in einer verkehrsfreien Nebengasse

Fotogalerie

Weitere Fotos folgen in Kürze


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