Wertige Eigentumswohnung in Nienburg Alpheide

ETW in Nieburg - Alpheide
Gut vermietete Eigentumswohnung in Nienburg

Eigentumswohnung

 

Baujahr 1983

Wohnfläche:    ca. 89,84 

 

Balkon und Kellerraum

 

 

 

 


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1983 massive Mehrfamilienhaus wurde von Firma Otto Meyer erbaut. Es bietet eine gut vermietet Eigentumswohnung mit ca. 89,84m2 optimal gestalteter Wohnfläche.

 

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und ist optimal über das Treppenhaus erreichbar.
Über den zentralen Wohnungsflur erschließt am alles Räume. Der Wohn-Essbreich mit ca. 29,90 m
ist hell und lichtdurchflutet gestaltet. Hier hat man reichlich Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und einen praktischen Essbereich. Durch ein bodentiefes Fenster erreichbar man den teilüberdachten Balkon. Die Küche ist mit einer, an den Raum angepassten Küchenzeile ausgestattet. Auch an Platz für einen kleinen Essbereich in der Küche wurde gedacht. Das Badezimmer ist optimal ausgestattet und verfügt über eine Fensterlüftung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein ca. 17,30 mgroßes Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.

 

Weitere Lagermöglichkeiten bieten sich im Kellerraum.

 

Des Weiteren gehört zum Kaufumfang eine Garage, die sich auf dem Grundstück befindet.

 


Ausstattung

 

 

  • Stadtnahe Lage

  • Massivbauweise (Otto-Meyer-Bau)

  • Praktisch geschnittener Grundriss

  • Freundliche Hausgemeinschaft

  • Gemeinschaftliche Nutzung des Wäschekellers

  • Balkon

  • Einbauküche

  • Bodenbelege: Fliesen, Laminat

  • Badezimmer mit Wanne und Dusche

  • 1 Kellerraum

  • Wohnung in zentraler Lage, Wohngebiet Alpheide

  • Garage


 

 

Baujahr:                1983
Wohnfläche:          
ca. 89,84 m+ 1 Kellerraum

 


Etage:                         
1. Obergeschoss
Anzahl Zimmer:           3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer:   1

Anzahl Kellerräume:    1

 

Hausgeld mtl.:             170€

Miete mtl.:                    590€
Höhe der Instandhaltungsrücklage:
____€ per 31.12.2021 (für diese Wohnung)

 

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL 

Befeuerung: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Verbrauchsausweis: 123,3 kWh/(m2*a), D

 

Zustand: sehr gepflegt

 

 

Kaufpreis:  210.000,00€ (zzgl. 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MwSt.) 

 

 

 

 


Bilder-Galerie


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