Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage

Eigentumswohnung in 31535 Neustadt - Innenstadt — Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage

Baujahr 1984

ca. 61,84 m² Wohnfläche

Balkon

Dachbodenraum

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1984 massive gebaute Wohn- und Geschäftshaus bietet eine schöne Eigentumswohnung mit ca. 61,84 m² Wohnfläche optimal gestalteter Wohnfläche.

Über das hell gestaltete Treppenhaus erreichbar bequem die Dachgeschosswohnung.
Vom Wohnungsflur aus erreicht man zentral alle Räume. Der Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Aufgrund des optimalen Grundrisses findet sich ausreichend Platz für einen Essbereich und Ihre Sofalounge. Über eine große Fensterfront im Wohnbereich erhält man Zugang zum Balkon auf der Sonnenseite. Die Küche mit ca. 6,00 m² Größe, befindet sich direkt neben dem Essbereich. Darüber hinaus verfügt diese Eigentumswohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer (15,47 m²). Das Badezimmer ist praktisch mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Veluxfenster in Bad und Küche verschaffen zusätzliche Lichtflut.

Darüber hinaus gehört zu dieser Eigentumswohnung ein Dachbodenraum, der weitere Lagermöglichkeiten bietet. Dieser Raum ist beheizt sowie u.U. ausbaufähig (nach Genehmigung) und würde die Wohnung zu einer Maisonette-Wohnung erweitern.

Daten – Übersicht

Objekt: Eigentumswohnung

Wohnparteien: 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

Baujahr: 1984

Wohnfläche: ca. 61,84 m² + Dachbodenraum

Etage: Dachgeschoss

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Abstellraum: 1 (Dachboden)

Hausgeld mtl.: 205 €

Höhe der Instandhaltungsrücklage: € per 31.12.2021 1.572,63 (für diese Wohnung)