Vermietete Eigentumswohnung mit Leineblick

Eigentumswohnung in 31535 Neustadt - Innenstadt — Eigentumswohnung mit Leineblick

Baujahr 1987 (fiktiv)

ca. 99,00 m² Wohnfläche

Balkon mit Leineblick

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Fachwerkhaus bietet eine schöne Eigentumswohnung mit ca. 99,00 m2 Wohnfläche im 1.Obergeschoss.

Über einen, etwas der Hauptstraße zurück liegenden Eingang, gelangt man über das Treppenhaus in die 4-Zimmer-Wohnung.

Vom Wohnungsflur aus erreicht man zentral alle Räume. Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke. Der Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Aufgrund des optimalen Grundrisses findet sich ausreichend Platz für einen Essbereich und Ihre Sofalounge. Über eine Fensterfront im Wohnbereich erhält man Zugang zum Balkon. Genießen sie hier den einmaligen Blick auf die Leine und die Leinewiesen. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Darüber hinaus verfügt diese Eigentumswohnung über zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Kinderzimmer hat zusätzlich einen Balkon (z.Zt. nicht nutzbar). Das Badezimmer ist praktisch mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Ein Abstellraum kann von dieser Wohnung mitgenutzt werden.

Daten – Übersicht

Objekt: Eigentumswohnung

Wohnparteien gesamt: 6 Wohneinheiten

Baujahr: 1987 (fiktiv) urspr. Fachwerkbauweise

Wohnfläche: ca. 99,00 m²

Etage: 1.OG

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Hausgeld mtl.: 345,52€

Kaltmiete mtl.: 523,00€

Höhe der Instandhaltungsrücklage: 3.558,34 € per 31.12.2022 (für diese Wohnung)

Wesentlicher Energieträger:    Heizöl
Befeuerung:   Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger:    1992
Verbrauchsausweis:                                   135,13 kWh/(m²*a), E

Zustand: vermietet

Kaufpreis:

Wohnung 139.000,00€

(zzgl. 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MwSt.)