Kapitalanlage:
Vermietete Eigentumswohnung in Neustadt

-VERKAUFT-

Eigentumswohnung in 31535 Neustadt
Vermietete ETW in Neustadt

Baujahr 1963

ca. 66,22 m² Wohnfläche

Süd-West Balkon

Kellerraum


Objektbeschreibung

Das im Jahre 1963 erbaute 6-Familienhaus bietet eine schöne Eigentumswohnung mit 66,22 m² Wohnfläche. Hier ist genügend Platz für eine kleine Familie.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom Wohnungsflur erlangt zur Küche, die mit einer kompletten Küchenzeile ausgestattet ist. Gegenüberliegend lädt das Wohnzimmer zum Verweilen ein. Am angrenzenden Süd-West Balkon ist genügend Platz für eine schöne Sitzecke. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist zweckmäßig und zeitlos gefliest.

Ein praktischer Abstellraum findet sich in im Flur. Zusätzlich gehören zur Eigentumswohnung ein Kellerraum sowie das Nutzungsrecht für den Fahrradkeller. 


Daten – Übersicht

 

Objekt: Eigentumswohnung / 2.OG

Wohnparteien: 6

 

 

Baujahr:              1963

Wohnfläche:        66,22 m²

 

Kaufpreis:                                                              58.000,00€

                                                                              (zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.)

Etage:                          2. OG

Anzahl Zimmer :          3

Anzahl Schlafzimmer:  2

Anzahl Badezimmer:   1

Anzahl Kellerraum:      1

Zustand:                      gepflegt

 

Befeuerung:                          Gas

Baujahr Anlagentechnik:       2004

Energieverbrauchsausweis:  185 kWh/(m²*a), F

 

 

Hausgeld:                    151,02 € mtl. (ohne Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühren)

Mieteinnahme:             350,00 € mtl.

Instandhaltungsrücklage: -Angabe folgt-

 

 

 Hinweis:Zurzeit besteht ein Feuchtigkeitsschaden in der Küche. Die Reparatur ist bereits beauftragt. Das gleiche gilt für Stockflecken im Lüftungsbereich der Fenster.


Fotogalerie


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