Familienfreundliche Doppelhaushälfte in bester Kernstadt-Lage

DHH in 31535 Neustadt
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Neustadt

Baujahr 2005

ca. 114 m² Wohnfläche

247 m² Grundstück

Carport

 


Objektbeschreibung

 

Das massive Doppelhaus wurde im Jahr 2005 mit Blähton erbaut. Das Blähtonhaus hat hervorragende Schall- und Hitzeschutzeigenschaften. Aufgrund der massiven Bauweise hat dieses Haus eine sehr wertige Substanz. Es bietet ca. 114 mWohnfläche für die ganze Familie.

 

Über den Eingangsbereich eröffnet sich der Korridor mit angrenzendem Gäste-Bad. Hier findet sich auch Platz für den Garderoben-Bereich. Das Hausinnere ist hell und wohnlich geschnitten. Naturfarbene Bodenbelege und bodentiefe Fenster unterstreichen das sonnige Raumkonzept im Erdgeschoss. Vom Flur erreicht man die Küche. Die Küche ist mit einer buchefarbenen Einbauküche einschließlich Sitzmöglichkeit ausgestattet. Im zweckmäßig gestalteten Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum findet sich zusätzliche Abstellgelegenheit. Das stilvolle Wohn- / Esszimmer mit besonders heller Fensterfront befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Entspannen Sie hier vor dem behaglichen Kaminfeuer im Ofen. Zugang zur Süd-West-Terrasse erhalten Sie praktisch über die bodentiefen Fensterfronten im Wohnbereich. Genießen Sie hier den Blick über die gepflegte Rasenfläche ins Grüne.

 

Über die metallgeführte Treppe mit Buche-Naturholzstufen im Korridor gelangt man in das Obergeschoss. Hier öffnet sich Platz für zwei wunderschöne Kinderzimmer mit heller Fensterfront, sowie für ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls bequem über die Buche-Vollholztreppe erreichbar. Der Spitzboden ist ausgebaut und öffnet somit Platz für einen praktischen Hobbyraum.

 

Rund um die wohlgestaltete Doppelhaushälfte befindet sich das Gartenstück. Das Grundstück ist im Einfahrtsbereich gepflastert, verfügt im Terrassen- Bereich über eine schöne Rasenfläche sowie über zeitlos angelegte Beete.

 

 


Ausstattung

 

 

  • Optimal gestalteter Grundriss
  • Kamin-Ofen im Wohnzimmer (5KW) mit Außenschornstein
  • Wertige Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-Bad
  • Schönes Grundstück mit Süd-West Terrasse
  • Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (120l)
  • Außenrolläden
  • Sicherheitspaket: Abschließbare Fenster, Alarmanlage, Blitzableiter, Überspannungsschutz
  • Überdachter Eingangsbereich
  • Elektrische Terrassen-Markise 6x3m
  • Carport mit Nebenraum

 

 

 


Daten – Übersicht

 

Objekt:                 Doppelhaushälfte
Wohnparteien:     1
Standort:              31535 Neustadt a. Rbge.  

 

Baujahr:                2005
Wohnfläche:         ca.  114 m²
Grundstück:          247 m²

 

 

 

Anzahl Zimmer:           4
Anzahl Schlafzimmer:  3
Anzahl Badezimmer:   1
Anzahl Gäste-Bad:      1
 
Carport:                      1

 


Befeuerung:   Gas (wesentlicher Energieträger)

Energieausweisart:  Verbrauchsausweis 

Energiebedarf:   74,5 kWh/(m² * a), B
 
Etagenanzahl:   1
 
Zustand:   sehr gepflegt

 

 

 

Kaufpreis in €:                                          372.000,00€

Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

 

 


Bildergalerie

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

  

Haben Sie auch ein Objekt in dieser Lage? Sprechen Sie uns an, wir haben die Käufer!