Energieeffizienz + Barrierefreiheit Büro oder Praxis in sehr zentraler Lage
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume liegen im Herzen von Neustadt am Rübenberge und profitieren von einer zentralen, belebten Lage. Die Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss ist über den Eingangsbereich barrierefrei zugänglich.
Der Präsenzbereich mit einer Fläche von etwa 33,27 m² ist direkt von der Straßenseite zugänglich. Drei große bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches und helles Ambiente. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Büroraum, der ebenfalls ein bodentiefes Fenster besitzt und sich ideal als Besprechungsraum eignet. Ein dritter Raum im Osten hat eine Größe von ca. 12,39 m². Direkt daneben liegt der modern gestaltete Sanitärbereich mit Dusche, Abluft und Fensterlüftung. Die Gewerbeeinheit verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang für das Personal auf der Rückseite.
Darüber hinaus bietet diese Gewerbefläche einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum.
Datenübersicht
· 3 Räume für Büro oder Praxis
· Barrierefrei im Erdgeschoss
· 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
· Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
· Wohnraumlüftungsanlage
· Fußbodenheizung
· Hochwertiger Bodenbelag
· Waschmaschinenanschluss vorhanden
· Im Schlafzimmer sind ebenfalls Küchenanschlüsse, somit kann man auch alternativ diesen Raum als Küche nutzen
· Sanitärbereich mit Dusche
· Hauswirtschaftsraum
· Separater Abstellraum
· 2 PKW-Stellplätze
Baujahr: 2018
Fläche: ca. 88,58 m2
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Räume: 3
Anzahl Sanitärbereiche: 1
PKW-Stellplatz: 1
Zustand: neuwertig und einzugsbereit
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf:
28,0 kWh/((m2*a), A+
Befeuerung: Erdgas LL
Kaufpreis: 285.800€
Maklercourtage:
Provisionsfrei
