Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 125 m², liegt ideal im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das Objekt wurde bisher erfolgreich als Tagescafé und Büro genutzt, bietet jedoch auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Highlight ist der einzigartige Schnitt der Räume, der nicht nur Funktionalität, sondern auch einen besonderen Stil bietet. 4 Räume/Arbeitsplätze, von den drei offen gestaltet sind und eine kommunikative Arbeitsatmosphäre fördern.

Im hinteren Teil der Etage befindet sich ein großzügiger Küchenraum, ideal für Pausen und Meetings. Zudem stehen mehrerer Sanitärbereiche zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen.

Ein Teil des Objekts steht im Innenbereich unter Denkmalschutz, was dem Raum einen besonderen historischen Charme verleiht.

Datenübersicht

Kaltmiete:                            968,75€ mtl. zzgl. MwSt.

Betriebskosten:                  150€ mtl.

Mietsicherheit:                    3 Monatskaltmieten

Maklercourtage:                 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.