Sehr gepflegtes Haus mit 3 Wohneinheiten


Baujahr 1972

Wohnfläche ca. 274,06  m²

Grundstück ca. 2.980 m²


Dieses Objekt wird über ein Bieterverfahren verkauft. Das Bieterverfahren findet über www.venbona.de statt.

 

https://www.venbona.com/angebotsverfahren/9JDK6GR4LMN

 

Bei dem oben genannten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Bei ernsthaftem Kaufinteresse informieren wir Sie bei einer Besichtigung gern genau über die Angebots- und Kaufbedingungen.

Kaufpreis (Mindestgebot): 370.000,00€ zzgl . Kaufnebenkosten.

 

Offener Besichtigungstermin: Samstag, 29.02.2020, 14.00- 16.00Uhr - Wir bitten um Anmeldung!


Objektbeschreibung

 

Im Jahr 1972 wurden die Grundmauern eines aus dem Jahre 1921 stammenden Hauses erweitert und aufgestockt. So entstand das massive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in solider Bauweise.

Das Wohnhaus bietet mit ca. 274,06 mGesamt-Wohnfläche reichlich Platz für drei separate Wohneinheiten. Auf dem großen Grundstück von 2.970mbefinden sich zwei Garagen, ein Carport und ein Bootshaus. Darüber hinaus wurde ein schöner Garten mit Pool und ein kleines waldähnliches Teilstück im hinteren Teil des Grundstückes angelegt.

 

Durch den Hauseingang, über das Treppenhaus erschließen sich die drei Wohnetagen.

Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Bad. Das Wohnzimmer hat große Fensterfronten. Über die Fensterfront gelangen Sie zur sonnigen Terrasse. Entspannen Sie hier auf der Westseite des Hauses in der Sonne des Gartens. Die Erdgeschoss- Wohnung verfügt darüber hinaus über einen praktische Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Heizungs- /Anschlußraum.

 

Der Wohnraum im Obergeschoss beträgt 115,92 m2. Wovon im Obergeschoss neben der Wohnung zwei Räume und ein WC separiert sind und zurzeit zur Wohneinheit der Erdgeschoss-Wohnung gehören. Die Wohnung in Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Vom Balkon haben Sie einen besonderen Weitblick über Wiesen und Felder.

 

Im Dachgeschoss erschließt sich die Einliegerwohnung mit ca. 37,83 m2. Zur gemütlichen Wohneinheit gehören zwei Zimmer, Küche, Bad. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein Wäsche- /Trockenboden der als Ausbaureserve genutzt werden könnte.

 

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist nicht unterkellert.

 

Die weitflächige Gartenanlage mit Gartenhaus, Bootshaus und Pool lädt zum Durchatmen und Entspannen ein.

 


 

Daten – Übersicht

 

Objekt:                        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnparteien:            3 möglich

 

 

 

Baujahr:                       1972

Wohnfläche in DG:       ca. 37,83 m²

Wohnfläche in OG:       ca. 115,92 m²

Wohnfläche in EG:       ca. 120,31 m²

Grundstück:                 ca. 2.980 m²

 

 

 

Kaufpreis:                                                                            370.000,00€

                                                                                              zzgl.5,95% Maklercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

 

 

 

 

Anzahl Zimmer im EG:            3

Anzahl Zimmer im OG :          5

Anzahl Zimmer im DG :          2 plus Ausbaureserve

Anzahl Badezimmer:              3

Anzahl Gäste-WC:                 1

 

 

Stellplätze:                              1 Carport, 2 Garagen, 1 Bootshaus

Etagenanzahl:                        2

Zustand:                                 sehr gepflegt / einzugsbereit

 

 

 

 

Wesentlicher Energieträger:    Gas

Heizungsart:                           Gasheizung

Energieausweis:                     Verbrauchsausweis

Energiebedarf:                        70,8 kWh/( m²*a), B

                                                  

 



Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.