Neubau

Ca. 135,18 m² Wohnfläche

Erstbezug Juli/August 2024

Objektbeschreibung

Die im Stadtteil Helstorf von Neustadt am Rübenberge befindliche Doppelhaushälfte bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familie und Freizeit. Das massive Stadthaus mit eleganter Klinker-Fassade liegt im Neubaugebiet „Am Heidfeld“. Dieser klimafreundliche Neubau verfügt über eine Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage.

Auf der optimal ausgenutzten Grundstücksfläche befindet sich eine Sonnen-Terrasse mit dem schönen Ausblick. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über zwei Stellplatz. Carport mit Strom-Ladesäule für Ihr Elektroauto ist noch in Planung

Im Erdgeschoss lädt das ideale sowie helle Raumkonzept zum Verweilen ein. Alle Räume im Erdgeschoss einschließlich des Gäste-Bad sind mit großem teils bodentiefem Fenster, der den modernen Neubau-Charakter weiter unterstreicht. Der Küchenraum verfügt über reichlich Platz für Küchenzeile und Sitzecke und ist zum Wohnraum offen gestaltet.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit Größe und den Blick auf die Terrasse. Im Wohnbereich ist genügend Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und auch für den Ess-Bereich. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein Gäste- / oder Arbeitszimmer.

Über eine Treppe erschließt man das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein geschmackvolles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, des Weiteren zwei Kinderzimmer oder auch Gästezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. 

Da sich dieses Objekt noch im Bau befindet, können Bodenbelege u. Ä. noch mit dem Vermieter besprochen werden.

Ausstattung 

·      Massive und energiesparende Bauweise nach neuestem Standard

·      Energieeffizient durch Wärmepumpe 

·      Lüftungsanlage

·      Photovoltaikanlage

·      Helle Räumlichkeiten

·      Ausgezeichnetes Raumkonzept

·      Fußbodenheizung

·      Carport mit Strom-Ladesäule für Elektroauto in Planung

·      Fenster mit Dreischeibenverglasung mit Wärmeschutz sowie elektrischen Aussenrollläden 

·      Hoher Sicherheitsstandart bei Fenster, Außentüren

·      Praktischer Hauswirtschaftsraum 

·      Gartenstück

·      Schöne Lage durch Eckgrundstück

·      Neubau – Erstbezug nach Fertigstellung ca. Juli/ August 2024

·      TV-Anschluss und Internet (Glasfaserleitung)

·      Barrierefreier Hauseingang und Terrassenzugang

·      Doppelhaushälfte ist eigenständig (komplett unabhängig von der anderen Hälfte)

·      Tankstelle, großer Aldi, Bushaltestelle und Ärztehaus in unmittelbarer Nähe

Kaltmiete pro Monat:                1.555,00 € 
(zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten:                            202,00€

Mietsicherheit:                             4.665,00 € 

Anzahl Zimmer im EG:                   2

Anzahl Zimmer im OG:                  3 

Anzahl Badezimmer:                      1

Anzahl Gäste-Bad:                         1

Hauswirtschaftsraum:                    1 

Pkw-Stellplätze:                             2 (Carport für 1 PKW in Planung)

Etagenanzahl:                                1

Zustand:                                       Neubau / Erstbezug Juli/August 2024

Wesentlicher Energieträger:            Strom 

Heizungsart:                                  Wärmepumpe

Energieausweis:                             Bedarfsausweis

Energiebedarf:                               kWh/(10,33kWh/m2) 
  lt. vorliegender Wärmeschutzverordnung

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!