Energieeffizientes und großzügiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage
5 Zimmer Reihenmittelhaus (Baujahr 2020)
ca. 166,21 m2 Wohnfläche, 213 m2 Grundstück
Terrasse mit Gartenstück, Balkon
Garage und 2 PKW-Einstellpätze
Objektbeschreibung
Das modern und zeitlos gestaltete Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Kernstadt-Lage.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der zentrale Flur, der zur Küche, zum Wohn- und Essbereich sowie zu Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum führt.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine helle Fensterfront. Er bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine komfortable Sofalandschaft. Über die Fensterfront gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den angrenzenden Rasenbereich.
Die moderne hochwertige Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und bietet einen Geschirrspüler, einen Backofen, eine Mikrowelle und ein Induktionskochfeld. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Sämtliche Zimmer verfügen über hochwertige Parkettböden und weiße Wandgestaltung. Jeder Raum verfügt über eine Fußbodenheizung, die sich mithilfe eines Raumthermostats individuell regeln lässt.
Eine Treppe im Flur des Hauses führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Im Obergeschoss, das bequem über das Treppenhaus zugänglich ist, befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Dachterrasse erreichen Sie über eine Empore. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume durch die bodentiefen Fenster.
Ausstattung
- Energieklasse A
- Hochwertige Fußbodenheizung
- Gasbrennwert-Therme mit Solar-Unterstützung
- Solarthermie für Warmwasser
- Elektrisch / Automatische Außenrollläden
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Neu- sowie hochwertige Küchenzeile mit Induktionsherd (5-flammig), Mikrowelle und Backofen. Küchenfront: Weiß, Hochglanz
- HWR
- Garage mit Strom
- 2 PKW- Stellplätze vor dem Haus
- Fliesen, Farbe grau im ganzen Haus
- Zeitloses modernes Raumkonzept
- Teilüberdachte Terrasse mit Sichtschutz
- Helle Räumlichkeiten
- Ausgezeichnetes Raumkonzept
- HWR
- Tierhaltung nicht gestattet
Kaltmiete pro Monat: 1.854,00€
Garage Pro Monat: 100,00€
Nebenkosten pro Monat: 112,00€
Heizkosten pro Monat: Direktzahlung durch den Mieter
Strom und Wasser: Direktzahlung durch den Mieter
Mietsicherheit: 3.708,00€ (2 Monatskaltmieten)
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Wohnzimmer: 1
Etagenanzahl: EG + 2
Zustand: Sehr gepflegt
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gebäudenutzfläche lt. EA: 206 m2
Energiebedarf: 46 kWh/(m2*a), A
Bilder-Galerie
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