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Exklusives Einfamilienhaus

Wohnfläche:    ca. 166qm

Verkehrsberuhigte Lage

Bezugsfrei ab:  nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

 Das neuwertige Einfamilienhaus ist idyllisch im Neustädter Stadtteil Suttorf gelegen. Die Vermietung umfasst ca. 166 m² Wohnfläche. Darüber hinaus gehören zum Vermietungsumfang des Hauses eine Garage sowie eine angrenzende Werkstatt. 

Das im Jahre 2016 erbaute Wohnhaus bietet mit seiner besonderen Bauweise ein helles Domizil der Extraklasse. 

Das Hausinnere enthüllt sich mit hochmodern und großzügigen Grundrissen. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept wird durch den Gesamteindruck von modernen Böden und hellen Wänden geprägt. In den Räumlichkeiten schaffen zahlreiche Fensterfronten eine faszinierende Lichtflut.

Der großzügige, sonnige Wohn-/Eßraum im Erdgeschoss ist hell und gefällig gestaltet. Hier kann man direkt von der Sofa-Lounge die Natur im Garten beobachten. Der beschaulich angelegte Garten verfügt über eine große Sonnenterrasse. Der moderne Küchenbereich mit Mittelblock und Einbauschränken lädt zum Kochen ein. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten für die ganze Familie zaubern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer oder auch al Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-Bad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. 

Das Obergeschoss, welches über eine Treppe aus Buche Vollholz erreichbar ist, erschließen sich Arbeits-, Gäste- und Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche Wanne ergänzt dieses Geschoss.

Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum und Ablagefläche. 

Ausstattung

·      Großzügiger Wohn- Essbereich 

·      Kaminofen

·      Helligkeit in allen Räumen 

·      Gäste-Bad

·      Arbeits-Gästezimmer im EG

·      Große Fensterfront im Wohn-/Essbereich 

·      Einbauküche mit Mittelblock 

·      Fußbodenheizung

·      Elektrische Aussenrollläden, Fenster mit Dreischeibenverglasung

·      Energiesparende Massivbauweise

·      Dachboden (gedämmt)

·      Gepflegter Garten

·      Schöne Terrasse

·      Separater Hauswirtschafts- und Heizungsraum 

·      TV-Empfang, Festnetz und Internet erfolgen derzeit über Telekom Magenta

·      Für die Umstellung auf Glasfaser ist ein Leerrohr vom Verteilerkasten zum Haus verlegt

·      Für Satellitenempfang gibt es Kabel vom Dachboden in die Wohnräume, aber keine Satellitenantenne

·      Im Geräteschuppen ist ein elektrischer Drehstrom-Verteilerkasten (z. B. zum Anschluss einer Wallbox)

·      Kaminofen mit Außenluftzufuhr 

·      Teilmöblierung nach Absprache, in jedem Falle Regalsysteme in Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum 

·      Werkstatt und Garage verfügen über einen Stromanschluß

·      Sehr gepflegtes Objekt mit sympathischer Nachbarschaft, auch so wird sich die neue Mietpartei vorgestellt. 

Kaltmiete pro Monat:                1.328,00€ (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten:                               100,00€

Mietsicherheit:                            3.984,00€

Etage:                                                    Erdgeschoss und Obergeschoss

Anzahl Zimmer:                                      5

Anzahl Schlafzimmer:                             3 möglich

Anzahl Badezimmer:                              1

Anzahl WC:                                            1

Wesentlicher Energieträger:                    Gas

Befeuerung:                                            Gasbrennwertheizung

Bedarfsausweis:                                      52kWh/(m²*a),B

Zustand:                                                 sehr gepflegt / neuwertig 

Dieses Objekt steht leider nicht mehr zur Verfügung.