Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Suttorf Vermietung des Wohnhauses

Mietobjekt in 31535 Neustadt - Suttorf
Exklusives Wohnhaus in Neustadt - Suttorf

5-Zimmer Wohnhaus

 

Baujahr:           1994

 

Wohnfläche:     ca. 170 qm

 

Bezugsfrei ab:  nach Vereinbarung

 


Objektbeschreibung

 

 

Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung. Vermietet wird die Hauptwohnung. Die Vermietung umfasst ca. 170 mWohnfläche. Darüber hinaus gehören zum vermieteten Teil des Hauses ein Stellplatz (links von der Straßenseite Richtung Norden blickend) sowie der Geräteraum im Carport. Der Garten auf der Südseite gehört ebenfalls zum Vermietungsobjekt.

 

 

Das im Jahre 1994 erbaute Wohnhaus bietet mit seiner besonderen Bauweise ein helles Domizil der Extraklasse.

 

Das Hausinnere enthüllt sich mit hochmodern, offenen und großzügigen Grundrissen sowie beeindruckender Raumhöhe im Bereich der Empore. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept wird durch den Gesamteindruck von modernen Böden und hellen Wänden geprägt. In den Räumlichkeiten schaffen zahlreiche Fensterfronten eine faszinierende Lichtflut.

 

Der großzügige, sonnige Wohn-/Eßraum im Erdgeschoss ist hell und gefällig gestaltet. Der beschaulich angelegte Garten verfügt über eine große Sonnenterrasse. Angrenzend befinden sich zwei Gartenteiche, die mit ihrer Seerosen-Pracht und Vegetation beeindrucken. Der moderne Küchenbereich mit Mittelblock und Einbauschränken lädt zum Kochen ein. 

 

Das Obergeschoß mit zahlreichen Raffinessen verschafft individuelle Wohnvielfalt. Über die Empore erlangt man Zugang zu den Schlafräumen und den großen Kinderzimmern mit Durchgang.

Ein Elternschlafzimmer mit offen gestaltetem Kleiderschrank ergänzt die Räume. Desweiteren befinden sich im Obergeschoss ein WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Badezimmer mit traumhaftem Ausblick aus der verglasten Giebelseite rundet die Etage ab.

Ein ausgebauter Spitzboden mit Eckfenster und Blick auf die Teiche im Garten ergänzt den Wohnraum.

 

 


Ausstattung

  • Großzügiger Wohnbereich

  • Zwei große Kinderzimmer — durch Wandöffnung miteinander

    verbunden (Öffnung kann bei Bedarf verschlossen werden)

  • Helligkeit in allen Räumen

  • Südausrichtung der Hauptwohnung

  • Galerie im Eingangsbereich

  • Große Fensterfront im Wohn-/Essbereich

  • Große Einbauküche mit Mittelblock

  • Z.T. LED Innenbeleuchtung

  • Steuerung der Lichtquellen im Dielen und Flurbereich über Bewegungsmelder

  • Ausgebauter Dachboden (Giebelfenster und Dachflächenfenster sind vorhanden)

  • Großzügiger, gewachsener Naturgarten mit zwei Teichen, diversen Aufenthaltsnischen und Außenbeleuchtung

  • Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung

  • Große Terrasse

  • Weg auf der Ostseite des Hauses, der einen räumlichen Puffer zu den direkten Nachbarn im Osten bildet

  • Carport mit harter Dacheindeckung, zwei Unterstellplätzen und ausreichend Platz für Gartengeräte

  • Separater Geräte- und Heizungsraum

  • Sehr gepflegtes Objekt mit sympathischer Nachbarschaft, auch so wird sich

    die neue Mietpartei vorgestellt.

 


Kaltmiete pro Monat:    1.095,00 EUR   (zzgl. Nebenkosten)

 

Nebenkosten:               245,00 EUR

 

Mietsicherheit:               3.285,15 EUR

 

 

Wesentlicher Energieträger: Gas

Befeuerung: Zentralheizung

 

Verbrauchsausweis:    102,2kWh/(m2*a), D

 

 

Zustand:       neuwertig

 

 

 


Bilder-Galerie


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