Baujahr 1978

ca.130 m² Wohnfläche 

217 m² Grundstück

Tiefgarage

Objektbeschreibung

Das 1978 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Freizeit. Das massiv gebaute Mittelhaus mit Klinkerfassade befindet sich in beliebter Lage von Altgarbsen.

Auf der optimal ausgenutzten Grundstücksfläche von 217 m² befindet sich ein schönes Gartenstück mit sonniger Garten-Terrasse. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über eine Tiefgarage.

Im Erdgeschoss lädt ein helles, gut durchdachtes Raumkonzept zum Verweilen ein. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich und der Flur sind mit einem hellen, natürlichen Bodenbelag ausgestattet, der den gepflegten Charakter des Hauses unterstreicht. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche überzeugt mit einer geschmackvollen Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf Balkon und genießt einen schönen Blick in den Garten.

Über eine offene Holzstufentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit attraktiver Fensterfront. Ein weiterer Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet einen hellen, großzügigen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen ein einladender Hobbyraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Auch die Tiefgarage ist komfortabel im Kellergeschoss untergebracht.

Der Gartenbereich mit Terrasse ist direkt vom Kellergeschoss aus zugänglich. Er bietet ausreichend Platz für eine stilvolle, geschützte Sitzgruppe mit Blick auf den gepflegt angelegten und liebevoll bepflanzten Garten – ein reizvoller Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung

• Massive Bauweise
• Vollkeller
• Helle Räumlichkeiten
• Bad mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Schönes Gartenstück
• 2 Balkone
• 1 Gartenterrasse
• Vorgarten
• Überdachter Hauseingang
• Außenrollläden
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad-Anschluss Vorbereitung
• Tiefgarage
• Ausgezeichnetes Raumkonzept
• Offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich

Daten – Übersicht

Objekt:                 Reihenmittelhaus
Wohnparteien:     1
Standort:              Altgarbsen

Baujahr:               1978
Wohnfläche:         ca. 130 m²

Nutzfläche:           ca. 65,00 m² (Keller)
Grundstück:         217 m²

Anzahl Zimmer im EG:                 1 großer Wohn-Essraum 

                                                  1 Küche
1 Gäste-WC

Anzahl Zimmer im OG:                  3 Zimmer
                                                   1 Badezimmer

Anzahl Badezimmer:                      1

Anzahl Gäste-WC:                         1

Tief-Garage:                                1

Etagenanzahl:                              1
      voll unterkellert

Zustand:                                   gepflegt

Wesentlicher Energieträger:           Gas

Heizungsart:                                 Zentralheizung

Energieausweis:                            Verbrauchsausweis

Energiebedarf:                              kWh/(m²*a), 

Kaufpreis:                                                         395.000,00€
                                                                      (zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. ges. MwSt.)

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!