Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in zentrale Lage

-Reserviert-


Baujahr 2001

Wohnfläche ca. 118,83  m²

Grundstück ca. 179 m²


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 2001 erbaute Stadt-Reihenmittelhaus bietet mit 118,83 qm Wohnfläche reichlich Platz für Familie und Freizeit. Das massive Stadthaus mit eleganter Fassade und stilvollem Pultdach befindet sich in guter Kernstadt-Lage.

 

Auf der optimal ausgenutzten Grundstücksfläche von ca. 179 qm befindet sich ein praktisches Gartenhaus. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über eine Garage und einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Im Erdgeschoss lädt das ideale sowie helle Raumkonzept zum Verweilen ein. Alle Räume im Erdgeschoss einschließlich des Gäste-WCs sind mit hellen-natürlichen Fußbodenbelag ausgelegt, die den gepflegten Charakter weiter unterstreichen. Die Küche verfügt über eine geschmackvolle und neuwertige Einbauküche.

Über eine Treppe in Massivbauweise erschließt man das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein geschmackvolles Badezimmer mit Duschwanne. Des Weiteren ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit attraktiver Fensterfront. Über das Treppenhaus erreicht man weiterhin bequem das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier öffnet sich ein Gästezimmer mit beachtlicher Größe und beeindruckender Raumhöhe aufgrund des Pultdaches. Zusätzlich befindet ein Badezimmer mit Dusche und ein separater Abstellraum sowie die Heizungsanlage im Dachgeschoss.

Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein schöner Hobbyraum, ein zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das gesamte Kellergeschoss ist mit Teppichböden ausgelegt und hat wohncharakter.

 

Das Gartenstück sowie die Terrasse erreicht man direkt über einen Zugang vom Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz für eine für eine schöne, geschützte Sitzecke mit Blick auf das gepflegte Gartenhaus. Die Terrasse ist vollflächig, aber lichtdurchlässig überdacht und verfügt zusätzlich über einen Sonnenschutz. Hier lassen sich entspannende Stunden verbringen.

 


 

Daten – Übersicht

 

Objekt:                        Reihenmittelhaus

Wohnparteien:            1

 

 

 

Baujahr:                       2001

Wohnfläche :       ca. 118,83 m²

 

Grundstück:        ca. 179 m²

 

 

 

Kaufpreis:                                                                            279.000,00€

                                                                                              zzgl.5,80% Maklercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

 

 

 

 

Anzahl Zimmer im EG:            1

Anzahl Zimmer im OG :          2

Anzahl Zimmer im DG :          1 

Anzahl Badezimmer:              2

Anzahl Gäste-WC:                 1

 

 

Stellplätze:                              1 Garage

Etagenanzahl:                         2

Zustand:                                 sehr gepflegt 

 

 

 

 

Wesentlicher Energieträger:    Gas

Heizungsart:                           Gasheizung

Energieausweis:                     Verbrauchsausweis

Energiebedarf:                        ____ kWh/( m²*a),   -Angabe folgt in Kürze-

                                                  

 



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