Modernes Wohnen in zentrale Lage von Wunstorf

-RESERVIERT-

Reihenmittelhaus in 31515 Wunstorf / Barne
Reihenmittelhaus in Wunstorf

Reihenmittelhaus

 

Baujahr 1963

Wohnfläche:    ca. 110 qm

Grundstück:   361 qm

 

Schönes Gartenstück

 

 

 


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1963 erbaute Eigenheim bietet mit seiner einzigartigen Bauweise ein helles Domizil in massiver Bauweise.

Das zeitgemäße Wohnhaus verfügt über zahlreiche, besondere Glanzpunkte.

Die optimal ausgenutzte Grundstücksfläche von 361,00mbietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Atmen sie durch, im gepflegten Garten, umgeben von einheimischen Bäumen im satten Grün.

 

Das Hausinnere enthüllt sich mit einem offenen Grundrisse im Erdgeschoss. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept wird durch den Gesamteindruck von wertigen Fußbodenbelägen und zeitgemäßen Einrichtungen geprägt. In den Räumlichkeiten schaffen zahlreiche Fensterfronten eine faszinierende Lichtflut.

 

Der großzügige Hauptraum im Erdgeschoss von ca. 31,00mist hell und gefällig gestaltet. Hier kann man direkt von der Sofa-Lounge die Begrünung im Garten betrachten. Der offen gestaltete Küchenbereich lädt zum Verweilen ein. Im Essbereich befindet sich zusätzlich ein Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten zusätzliches Wohlbehagen verschafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, welches in den Farbtönen schwarz und weiß erstrahlt.

 

Die drei Räume und ein weiteres Bad mit Dusche im Obergeschoß verschaffen individuelle Wohnvielfalt. Über das Treppenhaus erlangt man Zugang zu den Räumen dieser Etage. Das Ankleidezimmer ist mit einer schönen Fensterfront ausgestattet. Dieser Raum kann auch als Arbeitszimmer verwendet werden. Das zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche verfügt über eine Velux-Fensterlüftung. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafräume mit einer Fläche von ca. 14 m2.

 

Das Kellergeschoss wird ebenfalls über das Treppenhaus erschlossen. Im Souterrain befinden sich diverse Abstellmöglichkeiten, der Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie der Gas-Heizung.


Ausstattung

 

 

  •   Massive Bauweise
  •   Offen gestalteter Grundriss im EG
  •   Große Fensterfronten im Wohnbereich
  •   Praktische Raumaufteilung
  •   Zwei Bäder mit Dusche
  •   Teilkeller
  •   Schönes Grundstück in verkehrsberuhigter Zone
  •   Böden gefliest oder mit Laminat ausgelegt
  •   Terrasse mit Markise
  •   Wunderschönes Gartenstück
  •   Aussenrolläden an allen Fenstern
  •   Dacherneuerung im Jahr 2011
  •   Badezimmer OG im Jahr 2019 erneuert
  •   Haustür im Jahr 2018 erneuert
  •   Vorgarten im Jahr 2018 neu angelegt
  •   Gas-Heizungsanlage aus 2004
  •   Kaminofen (8KW)
  •   Überdachung für Kaminholz im Garten
  •   Sitzecke im Garten
  •   Terrasse mit Außenkamin

Baujahr:         1963

Wohnfläche:    110 m2

Grundstück:    361 m2

 

 

Kaufpreis:                                                                        351.000€
                                                                  (zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis)

 

 

 

 

Anzahl Zimmer im EG:                    1

Anzahl Zimmer im OG:                    3

Anzahl Badezimmer:                       2

 

Teilkeller

 

 

Etagenanzahl:                                1

Zustand:                                       modernisiert und sehr gepflegt

 

Wesentlicher Energieträger:           Gas

Heizungsart:                                  Brennwertanlage

Energieausweis:                             Verbrauchsausweis

Energiebedarf:                               29,2 kWh/(qm*a), A+

 

 

 


Bilder-Galerie


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