Baujahr 1979

ca. 108 m² Wohnfläche

ca. 174 m² Grundstück

Garage

Objektbeschreibung

 Das im Jahre 1979 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit ca. 108,04 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familie und Freizeit. Das massive Mittelhaus mit weißer Fassade befindet sich in guter Kernstadt-Lage, im verkehrsberuhigten Bereich.

Auf der optimal ausgenutzten Grundstücksfläche von 174 m² befindet sich ein schönes Gartenstück mit sonniger Terrasse. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über eine Garage.

Im Erdgeschoss lädt das ideale sowie offene Raumkonzept zum Verweilen ein. Der große Wohn-Ess-Bereich einschließlich des Gäste-WCs sind mit hellen-natürlichen Fußbodenbelag ausgelegt, die den gepflegten Charakter weiter unterstreichen. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche verfügt über eine geschmackvolle Einbauküche mit Sitzecke. Vom Wohnbereich hat man Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Über eine Treppe in Massivbauweise erschließt man das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren zwei Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit attraktiver Fensterfront. 

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Im Kellergeschoss stehen ein ansprechender Hobbyraum, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.

Der Zugang zum Gartenbereich sowie zur Terrasse erfolgt direkt über das Wohnzimmer. Die Fläche bietet ausreichend Raum für eine attraktive und geschützte Sitzgruppe mit Blick auf den sorgfältig gestalteten und bepflanzten Garten. Dieser Bereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet.

Ausstattung

§  Massive Bauweise

§  Vollkeller

§  Helle Räumlichkeiten

§  Bad mit Dusche und Wanne

§  Gäste-WC

§  Schönes Gartenstück

§  Sonnen-Terrasse mit Markise

§  Vorgarten

§  Überdachter Hauseingang

§  Außenrollläden

§  Garage mit Stromanschluß

§  Ausgezeichnetes Raumkonzept

§  Offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich  

Daten – Übersicht

Objekt:                 Reihenmittelhaus
Wohnparteien:     1
Standort:              Neustadt-Kernstadt

Baujahr:                1979
Wohnfläche:         ca.108,04 m²

Nutzfläche:           ca. 45,00  m² (Keller)
Grundstück:         174 m²

Anzahl Zimmer im EG:                  1 großer Wohn-Essraum 
1 Küche
1 Gäste-WC

Anzahl Zimmer im OG:                   3 Zimmer
                                                    1 Badezimmer

Anzahl Badezimmer:                      1

Anzahl Gäste-WC:                          1

Garage:                                1

Etagenanzahl:                       1, voll unterkellert

Zustand:                               gepflegt

Wesentlicher Energieträger:           Gas

Heizungsart:                                  Zentralheizung

Energieausweis:                             Verbrauchsausweis

Energiebedarf:                               91.2kWh/(m²*a), C

Kaufpreis in €:               280.000,00€

zzgl. Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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