Elegantes Reihenmittelhaus mit besonderem Flair im Silbernkamp

Reihenmittelhaus in 31535 Neustadt - Wohngebiet Silbernkamp
Reihenmittelhaus in Neustadt - Kernstadt

Reihenmittelhaus

 

Wohnfläche:    ca. 125 qm

 

Verkehrsberuhigte Lage

 

Bezugsfrei ab:  nach Vereinbarung

 


Objektbeschreibung

 

Das im Neustädter Stadtteil befindliche Reihenmittelhaus bietet mit ca. 125 qm Wohnfläche reichlich Platz für Familie und Freizeit. Das massive Stadthaus mit eleganter Fassade befindet sich in beliebter „Silberkamp“-Lage.

Auf der optimal ausgenutzten Grundstücksfläche von ca. 165 qm befindet sich eine wundervolle Sonnen-Terrasse mit dem schönen Ausblick auf ein liebevoll bepflanztes Gartenstück. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über eine Garage.

Im Erdgeschoss lädt das ideale sowie helle Raumkonzept zum Verweilen ein. Alle Räume im Erdgeschoss einschließlich des Gäste-Bad sind mit anthrazitfarbenem Fußbodenbelag ausgelegt, der den modernen Charakter weiter unterstreicht. Die offene Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Miele und besonderen Raffinessen.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit Größe und den Blick auf die Sonnen-Terrasse. Im Wohnbereich ist genügend Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und auch für den Ess-Bereich.

Über eine Treppe erschließt man das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein geschmackvolles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, des Weiteren zwei Kinderzimmer oder auch Gästezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt, auf Grund des Pultdaches, über eine besondere Raumhöhe. Zusätzliche Dachfenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Die Kellerräume erreicht man ebenfalls über das Treppenhaus. Das Kellergeschoß mit Wohncharakter verfügt über einen großen beheizten Hobbyraum, einen Abstell- oder Lagerraum sowie ein Heizungskeller, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein Zugang zum Garten ist durch den Keller möglich.

 


Ausstattung

 

 

·      Massive Bauweise mit hellen Räumlichkeiten

 

·      Ausgezeichnetes Raumkonzept

 

·      Neue Fenster mit elektrischen Aussenrollläden und Fliegengitter im gesamten Haus

 

·      Hoher Sicherheitsstandart bei Fenster, Außentüren

 

·      Sicherheitspaket (Rauchmelder mit besonderen Funktionen, Kellertürsicherung)

 

·      Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Miele

 

·      Elektrisch gesteuerte Veluxfenster mit Regensensor

 

·      Geräumiger Keller (Waschküche, Hobbyraum, Vorratsraum)

 

·      gepflegter Vorgarten

 

·      Abstellhaus für Fahrräder

 

·      West-Terrasse mit Gartenstück

 

·      Elektrische Markise 

 

·      Schönes Gartenstück

 

·      Garage 

 

Sehr gepflegtes Objekt mit gehobener Nachbarschaft, so wird sich auch die neue Mietpartei vorgestellt.

 


Kaltmiete pro Monat:                        1.250,00€


Nebenkosten pro Monat:                       80,00€


Mietsicherheit:                                  3.705,00

 

 

 

 

 

Anzahl Zimmer im EG:                    1

Anzahl Zimmer im OG:                    3

Anzahl Badezimmer:                       1

Anzahl Gäste-Bad:                         1

Vollkeller mit Räumen:                    3 

 

 

Etagenanzahl:                                1

Zustand:                                       saniert, modernisiert und sehr gepflegt

 

Wesentlicher Energieträger:           Gas

Heizungsart:                                  Brennwertanlage

Energieausweis:                             Verbrauchsausweis

Energiebedarf:                               109,6 kWh/(qm*a), D

 

 

 


Bilder-Galerie


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