Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in Neustadt-Kernstadt

-RESERVIERT-

2- Zimmer-Eigentumswohnung  in 31535 Neustadt - Kernstadt
Vermietete Eigentumswohnung in Neustadt

Baujahr 1963

ca. 51,11 m² Wohnfläche

Balkon

Kellerraum


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1963 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine optimal geschnittene Wohnung mit ca. 51 m2 Wohnfläche.

 

Die im 1. Obergeschoß gelegene Eigentumswohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom Wohnungsflur aus gelangt man zur Küche, die mit einer praktischen Küchenzeile und einer Sitzecke ausgestattet ist. Neben liegend öffnet sich der Wohn-Essraum mit ca. 17 m2. Über eine große Fensterfront im Wohnbereich erhält man Zugang zum sonnigen Balkon. Auch das Schlafzimmer von 14 m2 Größe bietet bestmöglichen Platz. Im innenliegenden Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, ist zusätzlich ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.

 

Darüber hinaus gehört zur Mietwohnung ein Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Fahrrad- und Wäschekeller.

 

 


Daten – Übersicht

 

 

Objekt:                    Eigentumswohnung 

Wohnparteien:         7 Wohnparteien in diesem Block

 

Baujahr:                   1963

Wohnfläche:             ca. 51,11 m²

Etage:                      1.OG

 

Anzahl Zimmer:                                          2

Anzahl Schlafzimmer:                                 1

Anzahl Badezimmer:                                  1

Anzahl Kellerräume:                                   1

 

Hausgeld mtl.:                                             145,00 €

Kaltmiete mtl.:                                              239,80 € 

Nebenkosten mtl.                                        130,00€

 

Höhe der Instandhaltungsrücklage:               8.242,52 € per 31.12.2020 (für diese Wohnung)

 

Wesentlicher Energieträger:                           Gas

Befeuerung:                                                  Zentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger:                              1990 lt. Energieausweis 

Verbrauchsausweis:                                      160,7 kWh/(m2*a), F

 

Zustand:                                                       vermietet

 

Kaufpreis:                                                    66.000€
                                                                      zzgl. 3,57% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.

 

 

 

 


Ausstattung

  

·       Sehr stadtnahe Lage 

 

·       Optimal geschnittener Grundriss

 

·       Langjähriger Mieter

 

·       Balkon

 

·       Kellerraum

 

·       Wohnung im 1. OG

 

·       Modernisierungen: keine

 

 

 


Fotogalerie


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