-VERKAUFT-
Baujahr 1963
ca. 51,11 m² Wohnfläche
Balkon
Kellerraum
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1963 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine optimal geschnittene Wohnung mit ca. 51 m2 Wohnfläche.
Die im 1. Obergeschoß gelegene Eigentumswohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom Wohnungsflur aus gelangt man zur Küche, die mit einer praktischen Küchenzeile und einer Sitzecke ausgestattet ist. Neben liegend öffnet sich der Wohn-Essraum mit ca. 17 m2. Über eine große Fensterfront im Wohnbereich erhält man Zugang zum sonnigen Balkon. Auch das Schlafzimmer von 14 m2 Größe bietet bestmöglichen Platz. Im innenliegenden Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, ist zusätzlich ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Darüber hinaus gehört zur Mietwohnung ein Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Fahrrad- und Wäschekeller.
Daten – Übersicht
Objekt: Eigentumswohnung
Wohnparteien: 7 Wohnparteien in diesem Block
Baujahr: 1963
Wohnfläche: ca. 51,11 m²
Etage: 1.OG
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Kellerräume: 1
Hausgeld mtl.: 145,00 €
Kaltmiete mtl.: 239,80 €
Nebenkosten mtl. 130,00€
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 8.242,52 € per 31.12.2020 (für diese Wohnung)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 lt. Energieausweis
Verbrauchsausweis: 160,7 kWh/(m2*a), F
Zustand: vermietet
Kaufpreis:
66.000€
zzgl. 3,57% Maklercourtage von Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung
· Sehr stadtnahe Lage
· Optimal geschnittener Grundriss
· Langjähriger Mieter
· Balkon
· Kellerraum
· Wohnung im 1. OG
· Modernisierungen: keine
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