Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:        Mediterrane Villa in Neustadt

Mediterranes Anwesen in 31535 Neustadt
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Mediterrane Villa

Baujahr 2008

ca. 187 m² Wohnfläche

1.161 m² Grundstück

Doppel-Carport

Swimmingpool


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 2008 erbaute Anwesen bietet mit seiner einzigartigen Bauweise ein helles Domizil im mediterranen Stil.

 

Das zeitgemäße Wohnhaus verfügt über zahlreiche, exklusive Highlights. Die Geschäftsräume befinden sich direkt angrenzend.

 

Die bestmöglich ausgenutzte Grundstücksfläche von 1.671,00mbietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Atmen sie durch, im gepflegten Garten oder relaxen sie am Pool.

Das Hausinnere enthüllt sich mit modernen, offenen und großzügigen Grundrissen sowie im Obergeschoss mit praktisch geschnittenen Räumen. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept wird durch den Gesamteindruck von mediterranen Bodenbelegen und Einrichtungen geprägt. In den Räumlichkeiten schaffen zahlreiche Fensterfronten eine faszinierende Lichtflut.

 

Der großzügige, sonnige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist hell und gefällig gestaltet. Hier kann man direkt von der Sofa-Lounge den geschmackvollen Pool im Garten betrachten. Der offene gestaltete Küchenbereich lädt zum Verweilen ein. Am Herd im Mittelblock mit Sitzgelegenheit für die ganze Familie, lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Der Raum der Küche ist zum Wohn-Essbereich offen gestaltet. Im Essbereich befindet sich ein schöner Tisch, der sich gut als Gäste-Tafel eignet. Die gemütliche Atmosphäre wird im Wohn-Essbereich durch einen geschmackvollen Kaminofen unterstrichen.

 

Das Obergeschoß verschafft individuelle Wohnvielfalt. Über das Treppenhaus erlangt man Zugang zu den drei Räumen dieser Etage, die zurzeit als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Das mediterrane Badezimmer mit großer Dusche verfügt über ein Wannenbad, welche separiert durch einen Bogendurchgang erreichbar ist.

 

Über die Fensterfronten in der Küche und im Wohn-Essbereich erreicht man den Garten über die Poolanlage. Am Haus befinden sich drei Terrassenabschnitte- überdacht, mit Glasdach und sonnig- mit Blick auf den Pool und das Grundstück. Das Grundstück verfügt zusätzlich über ein Abstellhaus für Gartengeräte und ein Gartenlaube. Das Gartenstück verfügt über mehrere Strom- und Wasseranschlüsse und kann in den Abendstunden illuminiert werden.

 

 


Ausstattung

 

+ Massive Bauweise im mediterranen Stil§ Offener Wohn-Essbereich

 

+ Kaminofen

 

+ 3 Bäder

 

+ Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich§ Gute Raumaufteilung

 

+ Solaranlage für Warmwasser

 

+ Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

 

+ Uneinsehbares Grundstück

 

+ Böden gefliest, Laminat/Parkett§ Sonnen-Terrassen

 

+  Salzwasserpool

 

+  Außendusche

 

+  Begrüntes Gartenstück

 

+  Gartenlaube

 

+  Gerätehaus im Garten

 

+  Abstellgelegenheit für Fahrräder

 

+  Großes Carport mit Abstellraum

 

Hinweis: Besichtigungen können frühestens ab Januar 2021 stattfinden

 

 


Daten – Übersicht

 

Objekt:                 Wohn- und Geschäftshaus
Wohnparteien:    1
Standort:              31535 Neustadt a. Rbge.  

 

Baujahr:               2008
Wohnfläche:        ca. 187m²
Grundstück:         1.161m²

 

Anzahl Zimmer:            5
Anzahl Schlafzimmer:  4
Anzahl Badezimmer:    2
Anzahl Gäste-WC:       1
 
Carport:    1 für 2 Pkw

 
Befeuerung:   Gas (wesentlicher Energieträger)

Energieausweisart:  Verbrauchsausweis 

Energiebedarf:   ___ kWh/(m² * a),   (liegt zur Besichtigung vor)
 
Etagenanzahl:   1
 
Zustand:    gepflegt

 

Kaufpreis in €:                 738.000,00€

Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

 

 


Bildergalerie

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