Wohn- und Geschäftshaus in Liebenau

Objekt in 301618 Liebenau
Wohn- und Geschäftshaus in Liebenau

Eckdaten

 

Objekt:                        Haus mit 3 Einheiten

                                    (1 Gewerbeeinheit im EG, 1 Gewerbeeinheit im OG, 1 Mietwohnung im DG)

 

Wohnparteien:              1 

Standort:                       31618 Liebenau

 

Baujahr:                          1977 (fiktiv)

 

Wohnfläche gesamt:       ca. 76 m²

 

Gewerbefläche gesamt:  ca. 200 m²

 

Grundstück:                   345 m²

 


Objektbeschreibung

 

Erdgeschoss-Einheit:

Der Bereich im Erdgeschoss wurde als Bäckerei mit Café genutzt und ist zurzeit leerstehend.  Das Erdgeschoss verfügt über 3 stattliche Räume, den Präsenzbereich mit großem Schaufenster sowie WC-Bereich. Über eine Rampe kann man barrierefrei die Geschäftsräume erreichen.

Aufgrund des Leerstands sind diese Räume noch individuell gestaltbar.

 

Obergeschoss-Einheit: 

Über einen separaten seitlichen Eingang erreicht man das Obergeschoss. Das Treppenhaus ist zusätzlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Diese Einheit wird zurzeit als Praxis genutzt.

 

Dachgeschoss-Wohnung:

Das Dachgeschoss erschließt sich ebenfalls über den separaten Eingang In der Dachgeschoss-Wohnung befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon.

 

 


Objekt-Daten 

 

Einheit EG:                       ist zurzeit leerstehend

                                        wurde als Bäckerei genutzt, 3 Räume, großer Präsenzbereich

 

Einheit OG:                       wird zurzeit als Praxis genutzt

                                                                Miete: 863,00€

 

Wohnung:                          DG ca. 76 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

                                                                 Miete: 470,00€ mtl.

 

Garage:                             angrenzend am Gebäude

                                                                  Miete: 35,00€ mtl.

 

 

Befeuerung: ___ (wesentlicher Energieträger)

Energieausweisart:

Energiebedarf: Angaben folgen in Kürze/(qm * a),

(Energieausweis liegt bei Besichtigung vor)

 

 

Zustand:                             gepflegt

 

Kaufpreis für das gesamte Objekt:                                    275.000,00€

                                                                                               (zzgl. 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.)


Fotogalerie


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