-RESERVIERT-

Baujahr 1970

ca. 122m² Wohnfläche 

755 m² Grundstück

1 Garage + 1 PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in Jahr 1970 erbaut. Es bietet ca. 122 m2 Wohnfläche für die ganze Familie. Aufgrund der massiven Bauweise mit Außenverklinkerung und Wintergarten hat dieses Haus eine wertige Substanz.

Über den Eingangsbereich eröffnet sich der Hausflur mit Treppenzugang in die obere Etage und in dem Souterrain. Der offene Wohnungsflur verfügt über einen Kaminofen, Genießen Sie hier behagliche Stunden vor dem prasselnden Kaminfeuer.

Das Hausinnere ist hell und wohnlich geschnitten. Naturfarbende Marmor- Bodenbelege und große Fensterfronten unterstreichen das sonnige Raumkonzept des Hauses. Vom Korridor erreicht man die Küche. Die Küche ist mit einer weißen Küchenzeile einschließlich kleiner Sitzgelegenheit ausgestattet. Der stilvolle und voluminöse Wohn- und Essbereich mit besonders großer und somit heller Fensterfront befindet sich angrenzend zur Küche. Entspannen Sie hier auf Ihrer Sofa-Lounge mit dem Blick in den gepflegten Garten. Ein Zugang zum Essbereich über eine weiße Holz-Glas- Falttür erweitert den Wohnbereich. Zugang zum Wintergarten erhält man praktisch über die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich. Genießen Sie hier den Ausblick über die gepflegte Rasenfläche und liebevoll angelegten Beete. Zusätzlich verfügt das Gartenstück über ein praktisches Gartenhaus und einen Innenhof, der sich zwischen Haus und Garage befindet. Der lichtdurchflutete Wintergarten verfügt über eine automatische Außenbeschattung und zusätzlich im Innenbereich über einen weiteren Sonnenschutz. Zugang zum Gartenstück und zum Innenhof erhält man über eine der großen Schiebtürelemente, die zusätzlich einen offenen Wohncharakter unterstreichen.

Im Obergeschoss erschließen sich über einen einem separaten Flur, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Raumvolumen wird hier durch eine Gaube gesteigert.

Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über ein modernisiertes Gäste- WC und eine zweckmäßige Garderoben-Ecke.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Das Unterschoss, welches man praktisch über den Flur des Hauses erreicht, verfügt einen Abstell-/ Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum und einer Waschküche.

Die Ölheizung einschließlich der Tanks, befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage sowie 1 PKW-Stellplätz (vor der Garage).

 Ausstattung

• Massive Bauweise

• Klinker-Fassade

• Wintergarten

• Garage und PKW-Stellplatz

• Garage mit elektrischem Rolltor

• Große Fensterfronten im Wohnbereich

• Gaube in den Schlafräumen

• Kaminofen

• Parkettboden im Wohnbereich

• Vollkeller mit ca. 65 m2 Nutzfläche

• Separater Kellereingang

• Gepflasterter Innenhof

• Vorgarten

• Schönes Gartengrundstück

• Ideale Lage (ruhig und stadtnah)

Daten – Übersicht

Objekt:                 Einfamilienhaus
Wohnparteien:     1
Standort:              19525 Uelzen, Stadtteil Veerßen

Baujahr:                1970
Wohnfläche:         ca. 122m²

Nutzfläche:           ca.65 m² (Keller)
Grundstück:         755 m²

Anzahl Zimmer:            5
Anzahl Schlafzimmer:   3
Anzahl Badezimmer:     2

Gartenhaus
 
Garage:      1

PKW-Stellplätze: 1

 
Befeuerung:   Öl (wesentlicher Energieträger)

Energieausweisart:   Bedarfsausweis

Energiebedarf:   236, 8 kWh/(m² * a), G 
 
Zustand:    Gepflegt

Kaufpreis in €:                 271.000,00€

Provisionsfrei für Käufer

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