Da ist mehr drin: Großes Wohnhaus im Neustädter Vogel-Viertel

-VERKAUFT-

EFH mit Einliegerwohnung in 31535 Neustadt Kernstadt
Großes Wohnhaus in 31535 Neustadt

Baujahr 1970

 

ca. 200 m² Wohnfläche 

 

642 m² Grundstück

 

1 Tiefgarage + 1 PKW-Stellplatz

 

 


Objektbeschreibung

 

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1970 erbaut. Es bietet ca. 200 mWohnfläche für die ganze Familie.

 

Über den Eingangsbereich eröffnet sich der Hausflur mit Zugang zu den Wohnungen.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 5 Zimmer Küche Bad und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Räume sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet. Das Wohnzimmer mit schöner Fensterfront beeindruckt mit seiner Größe und den Blick in den gepflegten Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wannenbad und Fensterlüftung runden diese Etage ab.

 

Das Obergeschoss erreicht man über das zentrale Treppenhaus. Hier erschließen sich weitere 5 Räume und ein ausgebauter Spitzboden. Diese Wohnung lässt sich auch durch den Wohnungsflur in eine 2 und 3 Zimmerwohnung umbauen. Die Badzimmer sind gefliest und verfügen über eine Dusche.

 

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Untergeschoss, welches man praktisch über das Treppenhaushaus erreicht, verfügt über Abstell-/ Vorratsräume sowie einer Waschküche. Die Ölheizungsanlage ist im Keller untergebracht. Vom Keller erhält man auch Zugang zur Tiefgarage.

 

Das Gartenstück zum Wohnhaus beeindruckt mit gepflegter Fläche. Der sonnige Garten ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenstück angelegt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus.

 

 


 Ausstattung

  • Massive Bauweise

  • Vollkeller

  • Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen möglich

  • Öl-Heizung (Tauschpflichtig)

  • Schönes und großes Gartengrundstück

  • Gartenhaus

  • 1 Tiefgarage

  • Separater Kellereingang

  • Zentrale und beliebte Lage

  • Verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse

 

 

Modernisierungen der letzten 10 Jahre

  • Haus Außentreppe mit Geländer

  • Haus-Keller Eingangstür in Holz

  • Haus Rückstauventil für Schmutz-Wasser

  • Im Obergeschoss, alle Zimmertüren neu 8 Stück

  • Beim großen Velux Fenster, Wärme-Rollladen

  • Erdgeschoss Einbau-Küche

  • Diverse Fenster-Rollladen und zum Teil Elektrische-Betätigung

  • Diverse Heizkörper und Ventile

  • Diverse Holzdecken und Fußböden

  • Terrassen Verkleidung

  • Garten Sitzplatz Verkleidung

  • Erdgeschoss Gäste-WC, komplett

 

 

 

 


Daten – Übersicht

 

Objekt:                 Großes Wohnhaus (Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnung möglich)
Wohnparteien:     1, 3 möglich
Standort:              31535 Neustadt a. Rbge.  -Kernstadt-

 

Baujahr:                1970
Wohnfläche:         ca. 200 m²

Grundstück:         642 m²

 

Anzahl Zimmer:            9
Anzahl Schlafzimmer:   4
Anzahl Badezimmer:    3

 

Gartenhaus
 
Tiefgarage:      1

PKW-Stellplätze: 1

 
Befeuerung:   Öl (wesentlicher Energieträger)

Energieausweisart:   

Energiebedarf:   ____ kWh/(m² * a),__ -Energieausweis beauftragt, Angaben folgen-
 
Zustand:    Gepflegt

 

Kaufpreis in €:                 369.000,00€

Provision für Käufer: 2,38% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

 

 


Bildergalerie

Dieses Objekt ist bereits verkauft!

  

Haben Sie auch ein Objekt in dieser Lage? Sprechen Sie uns an, wir haben die Käufer!