Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Baujahr 1980

Wohnfläche:    ca. 255,50 m² 

Grundstück:   867 m² 

Garage

PKW-Stellplätze

Objektbeschreibung

Erdgeschoss-Wohnung:

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 139 m² Wohnfläche und ist optimal und familienfreundlich geschnitten.

Über den Haupteingang gelangt man in die Diele der Wohnung. Von hier aus erreicht man zentral den Wohn-Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und hat Zugang zu den beiden Schlafräumen und Badezimmern. Der Wohnbereich von ca. 34 m² Fläche ist offen zum Esszimmer gestaltet. Aufgrund der Fensterfront sind beide Raumabschnitte hell und lichtdurchflutet. Ein Kaminofen verleiht zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit. Entspannen Sie hier auf Ihrer Sofalounge vor dem wärmenden Kaminfeuer. Vom Essbereich aus erreicht man über ein bodentiefes Schiebefensterelement die Terrasse. Auf der Sonnenterrasse hat man einen herrlichen Blick in das Grün des Gartens. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über eine gemütliche Sitzecke. Darüber hinaus hat man von der Küche Zugang zum Hauswirtschaftraum. Über den praktischen Hauswirtschaftraum hat man Zugang zur Garage, zum Garten und zum Keller. Vom Nebeneingang gelangt man über einen zum Abstellen von Fahrrädern geeigneten Zwischenraum und in die Garage, den Hauswirtschaftsraum und den Garten.

Das Dachgeschoss wird über ein separates Treppenhaus erschlossen.

Dachgeschoss-Wohnung 1:

Zwei Zimmer, Küche, Bad werden Sie in der Dachgeschoss-Wohnung bezaubern.

Das Wohnzimmer ist von angenehmer Größe mit besonders lichtdurchfluteter Fensterfront. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Über den zentralen Wohnungsflur erreicht man das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche.  

Dachgeschoss-Wohnung 2:

Diese Dachgeschoss-Wohnung umfasst ein Zimmer mit Küche und Bad. Die Räume sind von praktischer Größe geschnitten. 

Ausstattung

• Gut durchdachtes Architektenhaus 
• Drei separate Wohneinheiten plus Kellergeschoss und Stauraum im Dachboden
• Optimal geschnittener Grundriss
• Gäste-WC und zwei Bäder (davon eines mit Dusche und das andere mit Badewanne) in der EG-Wohnung
• Massive Bauweise aus dem Jahre 1980
• Gepflegte Wohneinheiten
• Gasheizung, Baujahr 2006
• Großer Kaminofen im EG
• Garage und 2 PKW-Stellplätze (einer direkt vor der Garage)
• Schönes Gartenstück
• Großer Vorgarten
• Große Fenster mit Zwei-Scheiben-Verglasung
• Wohnfläche überwiegend unterkellert, abgedichtet durch als Wasserschutz fungierende Wanne 
• Zentrale Wohnlage

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