Zweifamilienhaus auf großem Grundstück im Hachland

Zweifamilienhaus auf großem Grundstück im  Hachland

Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt - Kernstadt — Zweifamilienhaus in Neustadt - Hachland

Baujahr 1978

ca. 201 m² Wohnfläche

1.280 m² Grundstück

1 Doppelcarport

Hintere Bebauung möglich

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1978 erbaut. Es bietet ca. 201 m² Wohnfläche zwei optimal geschnittene Wohnungen. Zusätzlich ist auf dem 1.280 m² Grundstück eine Hinterbebauung möglich.

Über den Hauseingang und den zentralen Hausflur erreicht man beide Wohneinheiten.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Die Diele der Wohnung bildet den Mittelpunkt. Hier findet sich Platz für einen Essbereich mit Kaminofen. Die voluminöse Küche befindet sich daneben. Der offen geschnittene Küchenraum bietet viel Platz und ist aufgrund der hellen Fensterfront lichtdurchflutet. Offen zur Diele erschließt sich der Wohnraum, welcher ebenfalls mit einer hellen bodentiefen Fensterfront ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie bequem die Sonnenterrasse. Entspannen Sie auf Ihrer Sofalounge mit Blick über die Terrasse in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Des Weiteren ist das Badezimmer in der Erdgeschoss-Wohnung modernisiert mit barrierefreier Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreicht man über das zentrale Treppenhaus. Hier erschließt sich eine modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung. Die Küche bildet den zentralen Mittelpunkt. Das Badzimmer ist zeitgemäß weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich der Obergeschoss-Wohnung mit gemütlichen Dachschrägen hat man Zugang zur Loggia im Giebel. Das Schlafzimmer hat ebenfalls reichlich Platz für Bett und Kleiderschrank.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Untergeschoss, welches man praktisch über das Treppenhaushaus erreicht, verfügt über Abstell-/ Vorratsräume sowie einer Waschküche. Vom Keller erhält man auch Zugang zum Garten.

Das Gartenstück zum Wohnhaus beeindruckt mit gepflegter Fläche. Der sonnige Garten ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenstück angelegt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die Kaminholzholzschuppen.

Aufgrund der Größe und der Lage ist eine Hinterbebauung nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt möglich.

Ausstattung

· Massive Bauweise

· Vollkeller

· Zweifamilienhaus (2 getrennte Wohneinheiten)

· Modernisiert in

· Fenster in erneuert

· Schönes und großes Gartengrundstück

· Obere Wohnung mit Loggia

· Voll unterkellert

· Hintere Bebauung möglich nach Absprache mit dem Bauamt

· Carport mit Nebenraum