Klein, aber mein! Reihenmittelhaus in Neustadt

-VERKAUFT-

RMH in 31535 Neustadt - Kernstadt
Reihenmittelhaus in Neustadt -Kernstadt

Baujahr 1957

 

ca. 70 m² Wohnfläche 

 

111 m² Grundstück

 

PKW-Stellplatz vor der Haus

 

 


Objektbeschreibung

 

Das im Jahr 1957 errichtete Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 70 m². Es zeichnet sich durch seine schmale Bauweise aus, die an Grachtenhäuser in den Niederlanden erinnert. Die einzelnen, einladenden Räume sind über Treppen miteinander verbunden und sorgen so für einen typischen Split-Level-Charakter.

 

Der Hauseingang bietet einen direkten Zugang zum Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein modernisiertes Badezimmer mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne. Zudem stehen zwei zusätzliche Abstellräume sowie ein Hausanschluss-Bereich mit Heizungsanlage zur Verfügung und vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Im Eingangsbereich führt eine Treppe zu den weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich eine modern ausgestattete Küche mit einer hochwertigen Küchenzeile sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer, das durch eine angeordnete Nische einen behaglichen Wohnbereich bietet. Die helle Fensterfront ermöglicht den Zugang zum Balkon; über die angeschlossene Treppe gelangt man von dort direkt in den Garten.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein WC. Beide Schlafzimmer sind jeweils mit einer Gaube ausgestattet, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus bietet diese Etage Zugang zum Dachboden.

 


 

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Teilkeller
  • Gemütliche Räumlichkeiten
  • Hochwertige Küche (Farbe: Weiß)
  • Separates WC  
  • Badezimmer im Erdgeschoss zeitlos gestaltet
  • Fenster mit Außenrollläden aus 05/2002
  • Gartenstück (Kleine Sitzecke)
  • Balkon mit Überdachung
  • Vorgarten mit PKW-Stellplatz
  • Fenster mit Außenrollläden 
  • Gas-Brennwerttherme aus 2023
  • Leitungen im gesamten Haus erneutet 2002
  • Splitt-Level-Raumkonzept
  • Zentrale Lage

  


Daten – Übersicht

 

Objekt:                 Reihenmittelhaus
Wohnparteien:     1
Standort:              Neustadt-Kernstadt

 

Baujahr:                1957
Wohnfläche:         ca. 70 m²

Nutzfläche:           ca. 9,00 m² (Hoch-Keller)
Grundstück:         111 m²

 

Anzahl Zimmer:            3
Anzahl Schlafzimmer:   2
Anzahl Badezimmer:     1


 
PKW-Stellplatz:            1 

 
Befeuerung:   Gas (wesentlicher Energieträger)

Energieausweisart:   Verbrauchsausweis

Energiebedarf:  ___ kWh/(m² * a), __  (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)
 
Zustand:    Gepflegt

 

 

Kaufpreis in €:               175.000,00€

zzgl. Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

 

 


Bildergalerie

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