-VERKAUFT-

Baujahr 1957
ca. 70 m² Wohnfläche
111 m² Grundstück
PKW-Stellplatz vor der Haus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1957 errichtete Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 70 m². Es zeichnet sich durch seine schmale Bauweise aus, die an Grachtenhäuser in den Niederlanden erinnert. Die einzelnen, einladenden Räume sind über Treppen miteinander verbunden und sorgen so für einen typischen Split-Level-Charakter.
Der Hauseingang bietet einen direkten Zugang zum Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein modernisiertes Badezimmer mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne. Zudem stehen zwei zusätzliche Abstellräume sowie ein Hausanschluss-Bereich mit Heizungsanlage zur Verfügung und vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Im Eingangsbereich führt eine Treppe zu den weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich eine modern ausgestattete Küche mit einer hochwertigen Küchenzeile sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer, das durch eine angeordnete Nische einen behaglichen Wohnbereich bietet. Die helle Fensterfront ermöglicht den Zugang zum Balkon; über die angeschlossene Treppe gelangt man von dort direkt in den Garten.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein WC. Beide Schlafzimmer sind jeweils mit einer Gaube ausgestattet, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus bietet diese Etage Zugang zum Dachboden.
Ausstattung
Daten – Übersicht
Objekt: Reihenmittelhaus
Wohnparteien: 1
Standort: Neustadt-Kernstadt
Baujahr: 1957
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 9,00 m² (Hoch-Keller)
Grundstück: 111 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
PKW-Stellplatz: 1
Befeuerung: Gas (wesentlicher Energieträger)
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: ___ kWh/(m² * a), __ (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis in €: 175.000,00€
zzgl. Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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