Ländlich im Norden - Zweifamilienhaus in Stöckendrebber

ZFH in Neustadt - Stöckendrebber
Zweifamilienhaus in Stöckendrebber

 

  • Baujahr: 1984
  • Wohnfläche: ca. 187,12 qm (gesamt)
  • Grundstück: 780 qm
  • 2 Garagen

 

 


Objektbeschreibung

 

Das im Jahre 1984 gebaute Zweifamilienhaus bietet reichlich Platz für zwei optimale Wohneinheiten. Das Grundstück von 780 qm bietet neben einer großen Rasenfläche auch Platz für 2 Garagen und gegügend Raum zum sonnigen Relaxen.

 

 

 

Erdgeschoss-Wohnung

 

Über den Hauseingang erreicht man direkt im Treppenhaus die Erdgeschoss-Wohnung.

 

Der Wohnungsflur ist offen gestaltet und mündet in eine geräumige Essdiele. Der geflieste Boden vermittelt einen hellen Wohncharakter.

 

Die Küche erreicht man direkt von der Diele. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine kleine Sitzecke rundet den Raum ab.

 

Der 33 qm große Wohnbereich verfügt über eine helle Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse ist reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Mit Blick in den Vorgarten kann man hier wunderbar relaxen. Schlaf- und Kinderzimmer sind über einen Flur von der Diele aus gut erreichbar. Beide Räume haben eine schöne Fensterfront und sind zurzeit mit Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest und erstrahlt in Farbe beige. Es ist mit Dusche und Wannenbad ausgestattet Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über ein Gäste-WC.

 

Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftraum im Keller, der als Wäscheraum genutzt wird.

 

 

 

Die Erdgeschoss-Wohnung ist zurzeit nicht vermietet.

 

 

 

 

 

Obergeschoss-Wohnung

 

Durch den Eingangsbereich am östlichen Teil des Hauses erschließt sich über das Treppenhaus die Obergeschoss-Wohnung.

 

Die Obergeschoss-Wohnung verfügt mit seinen 81,94qm über gemütliche Dachschrägen.

 

Die optimale ausgenutzte Wohnfläche erschließt sich über einen zentralen Wohnungsflur mit Essdiele. Hell gefliester Boden im Eingangsbereich und leicht farblich abgesetzter Bodenbelag in den angrenzenden Zimmern verschaffen ein besonderes Wohngefühl.

 

Für eine gemütliche Sitzecke ist in der Küche genügend Platz, die aber auch in der Diele Platz finden könnte. Das Wohnzimmer ist von angenehmer Größe. Das Wohnzimmer hat neben der gemütlichen Schräge noch genügend Raum mit Stellwänden. Das besondere Plus, ist die angrenzende Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

 

Außerdem verfügt die Dachgeschosswohnung über ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, der gut als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.

 

Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftraum im Keller der als Wäscheraum genutzt wird.

 

 

 

Die Obergeschoss-Wohnung ist zurzeit nicht vermietet.

 

 


Objektdaten

 

Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und optimalem Gartenstück

 

                                              

 

 

 

Wohnparteien:                                            2

 

Standort:                                                     31535 Neustadt a. Rbge.  Ortsteil Stöckendrebber

 

 

 

Baujahr:                                                       1984

 

 

 

Wohnfläche gesamt:                                   ca. 187,12 qm

 

 

Nutzfläche:                                                 ca.144,38 qm
(Keller und Garagen)

 

 

 

Grundstück:                                                 780 qm

 

 

 

 

 

 

 

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Wohnung 1:                                            EG-Wohnung
                                                                 ca. 105,18 qm
                                                                      

 

3,5 Zimmer, Küche, Bad
Terrasse mit Gartenzugang
Bad, Kellerraum, 1 Garage

 

 

 

Wohnung 2:                                           OG-Wohnung
ca. 81,94 qm

 

2,5 Zimmer, Küche, Bad
Loggia, Abstellraum
Kellerraum, 1 Garage

 


Garagen:                                                zwei Garagen

 

 

 

 

 

Befeuerung:                                           Öl (wesentlicher Energieträger)
Energieausweisart:                                Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:                                      106,6/(qm * a), D

 

 

 

Zustand:                                                gepflegt

 

 

 

 

 

Kaufpreis
für das gesamte Objekt:                                                   Preis auf Anfrage
                                                                                                                                                 (zzgl. 5,95% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.)

 

 


Bildergalerie


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